俊发生态半岛新盘俊云峰过规 拟建13栋高层住宅及1栋幼儿园

今日,俊云峰小区住宅地块(KCGD2018-31-A2一期、 KCGD2018-31-A2二期)进行了建设工程规划许可证批前公示。公示显示,项目用地位于昆明市官渡区矣六街道办事处,东北临古滇路,西北临星耀路,西南临45号路,东南临288号路,用地内拟建设13栋高层住宅、1栋幼儿园、4栋公共用房及1栋商业用房。

俊云峰小区效果图

俊云峰小区效果图

据公示,俊云峰小区住宅地块的申报单位为云南宝象房地产开发有限公司,项目性质为住宅。A2地块总用地面积为75464.35平米,地上建筑面积为343507平米,地下建筑面积121839平米。地块的容积率为4.5,建筑密度为22.77%,绿地率为40.14%。

A2地块分为两期进行开发。其中一期用地面积为36285.47平米,地上建筑面积为180929平米,地下建筑面积59872平米。地块的容积率为4.96,建筑密度为24.88%,绿地率为42.51%,用地内拟建设6栋总高24-34层的高层住宅、1栋总高4层的幼儿园和2栋总高2层的公共用房。

二期用地面积39178.88平米,地上建筑面积为162578平米,地下建筑面积61967平米。地块的容积率为4.07,建筑密度为20.81%,绿地率为37.94%,用地内拟建设7栋总高20-34层的高层住宅、2栋总高2层的公共用房和1栋总高2层的商业用房。

俊云峰小区住宅地块总平面图

俊云峰小区住宅地块总平面图

从总平面图上可以看到,13栋高层住宅呈围合式布局,错落排列,保证低楼层也可享充足光照。此外,每栋住宅周围环绕大片绿地,社区内部规划了多个文化活动场所、体育活动场地、老年人服务站等公建服务设施,极大地提高了居住舒适度。

在1栋住宅和D-8栋住宅之间规划了总高2层的独立商业,方便满足业主的日常生活需求。一期地块10栋住宅和C-11栋住宅之间规划了一栋总高4层的幼儿园,宽阔的活动场地可容纳12个班的学生同时使用,业主适龄子女在社区内就可以完成学前教育,接送方便。

俊云峰小区住宅地块大概位置

俊云峰小区住宅地块大概位置

A2地块是俊发集团今年6月底竞得的4宗住宅用地的其中一块,属于普自村城改用地。目前普自社区城改项目由俊发主导片区土地一级开发,俊发在片区内已经开发俊发湾流海河畔俊园海东俊园等多个项目,俊云峰小区住宅地块的启动,生态半岛即将新添一批体量不小的高品质房源,同时也意味着俊发在生态半岛连片开发规模效应逐渐形成。

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