龙泉古镇2020年建成无望 目前仍在进行规划方案编制

北市区龙泉古镇的开发计划已提出多年,并有三家公司参与其中,其中既有俊发这样的本土豪强,也有恒大这样的全国一流房企,但截至目前,龙泉古镇仅完成了闻一多公园、梁思成林徽因旧居修缮等部分工程,其余大部分工程尚未启动,推进比较缓慢。

在今年的工作计划中,盘龙区将龙泉古镇建设项目列入重点项目推进,根据近期盘龙区委调研龙泉古镇项目时透露的信息,龙泉古镇由俊发地产、恒大地产、亚美地产三家企业分地块开发,目前仍在进行项目规划方案编制及后期运营管理研究工作。

龙泉古镇部分古建筑和古遗址

龙泉古镇部分古建筑和古遗址

闻一多、朱自清故居

闻一多、朱自清故居

早在2006年,昆明市就提出利用西南联大名人故居等资源,在盘龙区龙泉街道龙头街片区开发龙泉古镇的计划。在早期概念规划中,龙泉古镇分布于沣源路南北,规划面积约2平方公里(约3000亩),包括瓦窑村、棕皮营村、龙头村、麦地村、司家营村等,其中核心区土地面积约180亩,位于沣源路以北。

2011年,龙泉古镇所在片区启动城中村改造,作为改造主体的俊发地产、亚美地产与盘龙区文物部门签署了文物修缮代建协议,其中亚美地产负责龙头村4、5、6组历史建筑修缮;俊发地产负责司家营村、麦地村、瓦窑村,以及龙头村亚美地产所负责的4、5、6组以外的历史建筑修缮。但截至目前仅启动了闻一多公园,以及梁思成林徽因旧居修缮等工程,其余大部分工程尚未启动。

由俊发建设的闻一多公园(图片源于网络)

由俊发建设的闻一多公园(图片源于网络)

龙泉古镇建设项目推进缓慢,一个原因是片区城中村多而复杂,名人故居又比较分散,难以形成最优拆迁、保护、建设方案,另外一个原因是开发主体较多,龙泉古镇最早确定由俊发地产、亚美地产、永邦投资三家公司共同开发,但后来永邦投资退出而恒大地产加入,参与开发的企业仍旧有三家,协调成本较高。

关于龙泉古镇的建设计划,2013年,时任盘龙区文物管理所所长田凡曾表示:预计用3到5年的时间建成龙泉古镇;此后,在昆明市的规划中,曾提出过龙泉古镇预计2020年建成的计划。但截至目前,龙泉古镇还处于规划方案编制阶段,2020年建成肯定是不可能了。

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