金地云海一号评测:毗邻大观楼公园 草海片区的低密豪宅

金地云海一号位于西山区福海街道辖区内,东临锦绣花园,南临西福路,西临规划道路,北临草海,整个项目占地约170.6亩,距离南亚风情第壹城直线仅1.5公里,周边有湿地公园、大观楼公园、滇池等环绕,项目主推合院和叠加别墅、洋房,容积率低至1.01,都是低密度居住产品,项目9月即将首推的是A1地块的合院和叠加别墅两种产品,毛坯交付,价格暂未确定,2020年年底交房。

金地云海一号南亚风情第壹城城市展厅

金地云海一号南亚风情第壹城城市展厅

金地云海一号整个项目约170.6亩,共计6个地块,其中首推的A1地块,合院面积为167平米、185平米、220平米,均有赠送面积,合院别墅的167㎡的加上赠送面积大概为353㎡。叠加别墅分为下叠,中叠和顶叠。下叠:1楼和2楼,面积约为300平米,中叠:3楼和4楼,加上赠送面积约为170-180平米,顶叠:5楼,面积为150平米,另赠送43平米的露台,都是大户型低层产品。

金地云海一号项目规划效果图

金地云海一号项目规划效果图

在商业资源方面,按照规划项目将承载高端居住社区、特色餐饮、临湖民宿等业态,此外项目与南亚风情第壹城直线距离仅1.5公里,步行即可达到,驾车12分钟可到达爱情海购物公园、公园1903高档商业休闲商圈,16分钟可通达大悦城、万达等大型商业CBD商圈,目前周边商业配套齐备,满足日常生活绰绰有余。

金地云海一号项目周边情况

金地云海一号项目周边情况

交通配套方面,周边有滇池路、西福路、环湖路环绕,毗邻草海隧道,自驾出行较为便利,公共交通方面,在建的地铁五号线在侧,距项目1.5公里内分布着南亚风情园站(在建)和广福路站(在建),预计2021年建成,交房后不久即可享地铁便利,但前期预计还是以自驾出行为主。最大的亮点在于,滇池航运建设工程也在规划建设中,项目建成后对位于滇池边的草海片区是一大利好,金地云海一号的置业者将可以优先享受水上交通带来的便利。

滇池航运建设工程规划效果图

滇池航运建设工程规划效果图

教育配套方面,项目配建21班的初中,此外周边有阳光小学、船房小学、武成小学、明德小学、西华园小学、昆明市西山区昆湖小学、昆明滇池中学、昆明市西山区福海中学等10余所学校。

此外金地云海一号项目后期将享受金地物业,金地物业是具备国家一级物业资质的物业,多年获得“中国物业服务百强企业称号,是2019年中国房地产500强企业首选物业管理公司TOP10,这也为确保了后期的居住舒适性。

据小编了解,目前草海5号片区,除金地云海一号外还有中铁诺德山海春风、华夏澜台府两个项目,三大项目区位相近,皆为低密的合院、洋房等高品质住宅物业,且均配建有湿地公园,置业者难免会进行对比,单从产品来看难区分哪个项目产品更优越,但从区位来看,金地云海一号不仅占据着湿地和大观楼优质的自然资源而且更接近南亚商圈,位置极佳。


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