第25周昆明二手房挂牌均价破1.35万元 已恢复到春节前水平

诸葛找房数据研究中心发布的二手房交易及租赁市场报告显示,2019年第25周(6月17日—23日),昆明二手房市场挂牌均价13549元㎡,环比上涨0.41%,已实现3个周连涨。自今年第6周(春节假期)昆明二手房挂牌均价跌落13500元以来,于第25周首次上行突破13500元,基本上已恢复到春节前的价格水平。与此同时,第25周昆明房屋租赁均价26元㎡月,环比持平。

刚刚过去的第25周,昆明二手房市场平均挂牌房源量159376套,环比减少了1.43%。在经历了23、24两个周16万多套高位后,第25周有所回调。分城区看,6个城区均有一定程度的减少,各城区平均房源量及由多至少的排序为官渡区39131套、西山区36183套、五华区35915套、盘龙区34386套、呈贡区9801套、安宁市2451套。排序与上个周相比,西山、五华的位置发生了调换,其余4个城区位置不变。

价格方面,第25周昆明二手房市场挂牌均价为13549元㎡,环比上涨0.41%,涨幅较上个周回落0.12个百分点,至此已实现连续3个周上涨。尽管涨幅回落,但值得关注的是挂牌均价自今年第6周(春节假期)跌落13500元以来,第25周首次上行突破13500元,基本上已恢复到春节前的价格水平。分城区看,6个城区均有一定程度的上涨,各城区均价及由高至低的排序为西山区16116元㎡、盘龙区13514元㎡、五华区13026元㎡、官渡区12591元㎡、呈贡区10387元㎡、安宁市9025元㎡,排序与上个周相同。

第25周挂牌均价最高的片区仍为滇池度假区,达到25301元㎡,比上个周涨了5元。挂牌均价排前十的片区还有翠湖片区20173元㎡、小西门片区18290元㎡、金殿片区18045元㎡、南屏街片区16930元㎡、白塔路片区16590元㎡、福保片区16336元㎡、张官营片区15822元㎡、世博片区15610元㎡、虹山片区15426元㎡。该周挂牌房源量排前十的小区分别是海伦国际13号地块1730套、和谐世纪1729套、蓝光天娇城1173套、天骄北麓1141套、云南映象C区1061套、中航云玺大宅1055套、天怡峰景931套、万科魅力之城924套、滨江俊园895套、华龙人家885套。

房屋租赁市场的数据显示,第25周昆明租金均价26元㎡月,与上个周持平,已连续5个周处于同一水平。分城区看,最高的西山区29元㎡月,其余城区依次为盘龙区28元㎡月、五华区26元㎡月、官渡区24元㎡月、呈贡区19元㎡月、安宁市19元㎡月。分居室看,一室居1578元套月、二室居2029元套月、三室居2510元套月,其中一室居有所上调,二、三室居有所下调。

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