宣威矿老板借款1.7亿无力偿还 昆明地产项目将被处置

近日,兴业银行昆明分行发布了“龙场镇兄弟矿业系列2户债权”的处置公告,处置资产涉及云南兴隆盘龙房地产开发有限公司名下土地。经查,该地块为云南兴隆地产2013年所拿,位于北市区北京路司家营地铁站旁,位置优越,原计划开发为兴隆泉大厦,但至今仍是一块空地。

处置地块紧靠司家营地铁站

处置地块紧靠司家营地铁站

资产处置公告显示,截止到今年4月30日,龙场镇兄弟矿业系列2户债权人的债权本息为1.82亿元,借款人股东为2个自然人晏祥锦和晏祥超,抵押物为云南兴隆盘龙房地产开发有限公司名下的土地,位于昆明市北市区北京路司家营地铁站边,旁边就是万科金域水岸俊发城,地理位置优越。

该地块面积约33.2亩,土地性质为商业用地,评估价格为3.11亿元,比债权多了1.3亿元左右。从处置公告中附带的图片来看,目前该地块为未开发的空地,有不少车辆停放在此。

经查,云南兴隆盘龙房地产开发有限公司是云南兴隆房地产开发有限公司(以下简称兴隆地产)的全资子公司,在2013年2月,通过招拍挂拿下了盘龙区龙泉街道司家营地铁站旁33.2亩商业商务用地,拿地价格约3.45亿元,计划建设兴隆泉大厦项目。拿地后3个月,昆明地铁1号线才正式通车。

兴隆泉大厦地块一直没有动工

兴隆泉大厦地块一直没有动工

2014年,兴隆泉大厦相继通过了环评审批以及规划公示,根据规划,兴隆泉大厦总建筑面积约23.63万平方米,拟建2栋46层的写字楼,以及一栋5层的裙楼商业,写字楼建筑高度约200米,计划在2015年年初动工。但直到现在,兴隆泉大厦工地现场只做了土地平整及一些基础工作,并没有开始动工建设,甚至连基坑都没有开挖,至今仍是一块空地。

为什么龙场镇兄弟矿业的债务,抵押物却是昆明的兴隆泉大厦地块?这要从项目的开发商说起。

兴隆泉大厦的开发企业兴隆地产起家于宣威市的兄弟矿业公司,该公司成立于2005年,主要以煤矿开采、销售为主。2007年兴隆地产成立,开始涉足房地产开发,在宣威开发了东福园、美奂佳园、振兴佳园几个小区,以及宣威地标建筑滇能国际大酒店,在当地小有名气。

兴隆地产在昆明开发的金马悦城

兴隆地产在昆明开发的金马悦城

2010年,兴隆地产开始进军昆明房地产市场,参与了官渡区金马街道城中村改造并开发了总建筑面积约48万平方米的金马悦城项目。紧接着在2013年,兴隆地产又在昆明北市区司家营地铁站附近拿下了一块商业用地,计划开发以酒店、购物、商务办公、文化休闲娱乐为一体的商业综合体兴隆泉大厦

虽然矿业起家的兴隆地产实力不凡,但相对于其他大开发商来说,兴隆地产实力还是稍显不足,在昆明开发的金马悦城虽然已经交房,但进度较慢,用了好几年时间才开发完。北市区的兴隆泉大厦更是连动工都没有,一直闲置,还被开发企业用于抵押贷款。如今,兴隆泉大厦将被处置,如果有大开发商接盘,这宗闲置土地将被盘活。

从地块位置来看,兴隆泉大厦地块位于司家营地铁站旁,位置十分优越,并且地块评估价约3.1亿元,而债权本息只有1.8亿元,还有比较大的可开发空间,能被接手的可能性比较高。

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  • 房网用户

    请问下这个是发布在哪里的?
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  • 房网用户

    宣威、富源县的好多煤老板到广东、澳门赌博,把家产赌输了。
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