俊发拟投8亿元改造倪家营三组,征地拆迁预计11月开展

记者近日获悉,曾在2012年12月对昆明市经开区倪家营三组开展“城中村改造民意调查”,获同意率达94.8%的云南慈麟房地产公司(以下简称“慈麟地产”)已被俊发集团绝对控股。此举意味:倪家营三组城中村改造项目或由中国房地产50强、云南本土房企俊发集团改造。据悉,俊发集团对倪家营三组城中村城市更新改造项目总投资预计约8亿元,拟于今年6月成立项目指挥部,并于明年5月完成土地挂牌。

倪家营三组改造迈出实质性步伐

资料显示,倪家营城中村改造项目位于经开区洛羊物流片区,附近有建工新城,王家营铁路专线。按昆明市规划局方案,该项目拟配建48班小学1所,18班幼儿园2所、15班幼儿园1所,以及其他社区、物管、生鲜超市、老年服务等公建设施。

在交通方面,倪家营所在的经开区春漫大道去年就已全线通车,这条路北起南绕城高速春漫桥,南止呈贡区新北路,成为经开区信息产业基地的主干道。还有建设中的贯通长水机场的呈黄路,预计6月份也将通车。此外,地铁4号线2020年将开通,以此串联昆明老城区、经开区和呈贡新区。规划中的7、9两条地铁线路也在经开区设置站点。

早在2010年,昆明市人民政府就发布了倪家营(一期)的建设项目行政审批公示。之后陆续有关于倪家营改造的消息传出。但时至今日,这个城中村依然以老旧模样存在,和现代城市格格不入。在今年的昆明市政府工作报告中提出:要着力抓好城市规划建设管理,不断提升城市品质。虽然最近有消息称,有其他开发商有意参与昆明经开区倪家营城中村改造,但之后再无其他信息传出。此次传出慈麟地产被俊发集团绝对控股,倪家营三组改造终于迈出了实质性步伐。

改造因政策调整被迫停滞

据了解, 慈麟地产早在7年前,也就是2012年4月就与倪家营社区居民委员会签订了《倪家营社区第三居民小组城中村改造意向协议》。同年5月, 慈麟地产又与昆明经济技术开发区管理委员会签订了《城中村改造项目合作协议》。2012年12月开始进行“城中村改造民意调查”工作,同意率达94.8%(注:相关法规规定:要启动城中村改造必须取得改造范围内90%以上村民或居民同意)。

2013年,慈麟地产完成了倪家营三组的房屋状况、土地状况、居民基本情况“三调”工作,并开始设计项目规划方案,根据规划局要求多次修改后于2014年10月30日上报昆明市城乡规划委员会。因当时政策的影响,此项目被迫停滞。2016年12月,昆明市城改办提出要继续推进“三旧”改造,改造前提是要村组开会表决通过,并于2016年12月25日前逐级上报到昆明市城改办,オ能再次启动改造。2017年12月,相关部门同意启动倪家营三组城中村改造工作,之后逐级上报至市城改办。

 

再次“三调”拟于6月开始

2017年1月,昆明市城改办将倪家营纳入昆明市2017年要启动的18个城中村改造项目之一,慈麟房地产随即重新开始和规划部门对接,根据最新要求编制规划设计方案上报规划局;同年5月31日,昆明市规划局官方网站公布《规划分局组织倪家营城中村改造项目方案初步审查》。慈麟地产于2017年4月开始立项备案工作,当年11月3日前先后完成了经开区城改办、国土局、环保局、经开区规划分局立项签章并完成项目的立项备案。2018年2月,慈麟房地产将倪家营三组城中村改造项目改造范围上报昆明市规划局审议,昆明市规划局提出:因“三调”时间跨度过长,需要重新开展“三调”工作。目前,“三调”工作已在进行相关准备工作。俊发集团拟于今年6月在经开区成立项目指挥部,同时招选专业公司开展“三调”工作。

预计超200亿元投资经开区

对于入主倪家营三组改造的俊发集团,大家并不陌生,其已先后进行43个城市更新项目改造,安置居民30556户,改造面积1637万平方米。据悉,今年是俊发集团五年战略布局的重要之年,经济技术开发区是俊发集团今年重点投资区域,俊发集团拟在经开区辖区范围内全力拓展新项目,积极参与经开区城市建设。未来3~5年内,俊发集团预计投资拟超200亿元。就倪家营三组项目而言,该项目总投资城中村(城市更新)改造部分约为8亿元,在今年11月取得规划条件同时,开展征地拆迁。预计在明年5月完成土地挂牌。

俊发集团将为经开区的建设发展添砖加瓦,为加快城中村改造工作,改善城市面貌和村民生活环境,完善城市功能,提升片区城市形象和品位、人居环境,推进经开区城乡一体化建设继续发力。

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  • 房网用户

    中国共产党领导下在倪家营会变色
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    倪家营村天是黑色的
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  • 房网用户

    倪家营村天是黑色的
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  • 房网用户

    学校是私立的,买房的要慎重啊
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