又一波外来房企入昆 抢地抢项目毫不手软

今年以来又有一波外来房企入昆,包括广州天誉集团、雅居乐、成都德商置业、旭辉集团、上海世茂等,都已经在昆明敲定首个项目。上述几家房企除天誉之外,其实都在今年以前成立了昆明分支机构,但实际今年才真正落地获得项目。另外,河南东方今典集团、广东云星地产、重庆爱普地产也已悄然入昆,在昆明注册了公司,下一步的动向便是寻找项目开发了。

旭辉集团昆明首个项目旭辉·金科·春夏里

旭辉集团昆明首个项目旭辉·金科·春夏里

广州天誉集团是一家香港上市的集团公司,今年3月份,广州天誉通过投标成为林溪谷住宅小区(一期)项目的开发方,项目位于太平新始甸社区马村,占地面积286亩,总建面约29.6万平方米,拟建30栋的住宅楼。该项目案名已经公布,名为鱼先生的社区。

雅居乐入昆势头较猛。今年3月29日,北部山水新城2宗共122.87亩土地网拍,当时共17家房企报名竞买,经过105轮竞价后,雅居乐以225296万元的价格斩获,土地溢价率达129%。一个月后,雅居乐昆明第二个项目浮出水面,据天祥建设集团官方微信消息:雅居乐将与百集龙集团合作开发位于西山区的新项目,项目位于益宁路与百集龙路交界,总建筑面积为21.8万平方米,拟建7栋住宅。

雅居乐高价竞得的土地位于北部山水新城,紧靠中建龙熙壹号

雅居乐高价竞得的土地位于北部山水新城,紧靠中建龙熙壹号

成都德商置业是德商投资集团下属房地产开发公司,在成都、海南、广东、中山等城市均有开发。德商置业于今年入昆,出现在2月25日方旺片区的土地拍卖会上,抢夺2宗约65亩住宅用地,并通过29轮竞价后获得该批土地,成交价91372.64万元,溢价率29.84%。目前,德商置业将与蓝光地产共同开发该地块,项目最大可建筑面积约17.2万方。

旭辉集团曾多次参与昆明土地拍卖,但均无所获。今年3月份,旭辉集团昆明首项终于敲定,通过合作开发的方式,与金科地产共同开发经开区107亩土地,该项目最大可建面积约17.9万平方米,案名已经出炉,为旭辉·金科·春夏里,

香港锦艺集团于今年初入昆,现已囊获两个项目。锦艺集团先是参与2月21日的土地竞拍,经过76轮竞价后,以56250万元的价格斩获呈贡高铁站旁162亩土地,土地溢价率高达84.11%。几乎同时,锦艺集团在昆明的第二个项目也敲定了,拟与帕塔拉集团合作开发大渔片区166亩项目——帕塔拉·湖岸(昆明)医养健康项目,项目最大可建约12.19万方。

上海世茂虽然也早在昆明成立了分支机构,但直到4月才正式拿地,敲定昆明首个项目。上海世茂所获地块在巫家坝,面积只有54亩,另在双凤村也获得了173亩地,此外,世茂此前还与云南世博旅游集团签约改造云南饭店与昆明饭店。

以上6家首次在昆明获得项目的公司,总获地超千亩,最大可建筑面积约240万平方米。

此外,东方今典集团、广东云星地产、重庆爱普地产也已在昆明成立了子公司,东方今典还与晋宁签署了合作协议,这几家公司也都开始在昆明寻找落地机会。

东方今典集团来自河南,于今年4月13日与晋宁区政府签署了合作框架协议,根据协议,东方今典集团将在合作区域进行产业新城开发建设,在土地整理、基础设施建设、城市更新改造、昆明大健康产业示范区等方面展开合作。

东方今典集团与晋宁区签约(图片来源于东方今典集团网站)

东方今典集团与晋宁区签约(图片来源于东方今典集团网站)

广东云星地产的开发阵地主要集中在广东、广西、湖南一带,很少踏足中西部开发。今年5月份,云星地产下属孙公司——广西怡华房地产开发有限责任公司到昆明注册成立了云南尊泰房地产开发有限公司,注册地址位于西山区润城

重庆爱普地产(集团)有限公司于今年4月份在昆明注册成立了云南子公司——云南爱普房地产开发有限公司 ,公司地址位于经开区林溪路。从注册地址猜测,重庆爱普地产昆明首项或位于经开区。

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