昆明主城半小时交通圈大盘点 晋宁、安宁、嵩明沾光明显

近日,国家发改委公布了《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称《任务》)。《任务》中提到,超大特大城市要立足城市功能定位、防止无序蔓延,合理疏解中心城区非核心功能,推动产业和人口向一小时交通圈地区扩散。《任务》中还提到,加快出台实施滇中边疆城市群发展规划。

滇中城市群规划(图片来源于网络)

滇中城市群规划(图片来源于网络)

如果以高铁和高速公路作为交通方式,以昆明主城为核心的1小时交通圈将覆盖滇中四城,曲靖、玉溪以及楚雄都将成为昆明疏解产业和人口的对象,但以昆明目前的人口规模和经济实力,对1小时交通圈的辐射能力还不算很强,不过半小时交通圈却可以实实在在地成为昆明人置业的选择范围。

昆明半小时交通圈将涵盖那些地方呢?

五华区从普吉立交沿着京昆高速,半小时内即可到达富民县,走北三环可去往西翥片区,这两个片区目前开发强度不算大。富民房价便宜,只有三四千的水平,只不过交通成本较高;西翥片区是大型文旅项目的热土,现签约的企业有恒大、保利以及中民投几家,主要发展方向为旅游小镇、健康养生城。

西山区以高峣立交外围算起,在15分钟以内就可到达安宁太平镇,半小时到达安宁市、温泉镇。综合来看,去往安宁方向花费的时间成本较少,可以说是最满足半小时生活圈的区域,由于开发的时间早,也是最为成熟的片区,引进了新昆华医院、砂之船奥特莱斯等配套,以及石安公路全线改造等多重利好,都推动着太平加速成为“第一居所”。

 嵩明军长片区区位图

 嵩明军长片区区位图

从昆明往北,半小时交通圈的边界可以到达嵩明职教基地、小哨等地。嵩明现已初具卫星城雏形,虽然起步晚,但在交通等各方面的规划不亚于安宁太平镇。嵩明现在把昆嵩大道东西两侧的杨林经开区、职教园等地全部纳入军长片区,还划分出了居住用地较多的核心区和科教产业园。目前签约开发的项目面积不小,中骏云谷为1280亩,云南国际生态养生城、恒大阳光半岛均为6000余亩,两座卫星城之间的较量在逐渐拉开帷幕。

东边从朱家村立交走昆石高速,可前往阳宗海片区。阳宗海由于生态环境良好,拥有地热温泉资源,因而成为旅游地产的开发热土。目前在开发的项目有昆明富力湾,占地354亩,主打高层住宅以及别墅。云南华侨城占地1万余亩,旅游观光、休闲运动、会议度假于一体的休闲度假胜地。还有停工中的春城海岸,以及等待推进的明湖湾、山水天使湾等。比阳宗海更近的经开区东片区,如果林湖-清水片区,更是妥妥的半小时交通圈覆盖范围。

主城往南,如果以呈贡新城为出发点,也算在主城内,大约20分钟可从马金铺可到达晋宁的晋城片区。晋城片区借着古滇文化的契机,开发势头高涨。签约入驻的项目悉数落地,除去古滇名城,古滇未来城华侨城公园悦府外,绿地也与晋宁区政府签约,拟打造建晋宁绿地国际健康城。

在更南的方向上,奋起直追的昆阳稍微远了一点,划入半小时交通圈有点勉强,如果轻轨南北线建成,也有望成为主城外扩的一部分。

在东北方向上,机场周边、双龙片区,都毫无疑问属于半小时交通圈,这两个区域也都有庞大的开发计划。另外,翻越西山后的花红园一带,也属于昆明半小时交通圈范围,正好这里也有旅居康养小镇建设计划。值得一提的是,昆明“四环”(绕城高速)预计今年10月贯通,途经空港区、嵩明县、宜良县、澄江县、晋宁区等地,这条绕城高速也大致可以看成昆明半小时交通圈的边界,当然在有些方向上,还可以往外延展。                                                                                                           

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