上周昆明8项目扎堆开盘 单价最高和最低相差近8000元

4月份第一个周末遇上清明节,全周未监测到开盘项目,第二个周末则有8个项目扎堆开盘,共向市场释放了961套住宅。根据云南同策地产研究中心数据,上周开盘的项目中,泛亚城邦广电苑(浩创酌悦)单价较低,万科翡翠单价较高,最低价和最高价相差约8000元/平方米。

万科翡翠

万科翡翠位于巫家坝路与广福路交叉口,地处巫家坝核心区,项目于4月12日开盘推出二期第7栋高层住宅,户型面积104-167平方米,精装修交房,装修标准1500元/平方米,开盘均价18000元/平方米。

项目第7栋住宅为2梯4户设计,共114套房源,开盘当日成交55套,去化率达50%。

效果图上的万科翡翠

效果图上的万科翡翠

昆明奥园

昆明奥园位于官渡区方旺片区,该片区目前交通路况较差,公共资源配套相对缺乏,所以房价整体偏低,昆明奥园开盘的价格也很有惊喜,4月13日开盘推出了1栋、2栋、3栋住宅,其中1栋2梯4户,14层高,2栋、3栋为2梯4户,29层高,户型面积为92-126平方米,开盘均价11000元/平方米。

昆明奥园此次开盘共释放了280套高层住宅,成交250套,去化率89%。

万科大都

万科大都会位于广福路与昌宏西路交汇处,与巫家坝中央公园隔着一条广福路。项目于4月13日开盘推3号楼住宅,2梯4户设计,精装修交房,装修标准2000元/平方米,户型面积为107平方米、123平方米、143平方米,开盘均价14000元/平方米。

万科大都会此次开盘推出了112套高层住宅,成交102套,去化率91%。

万科大都会与巫家坝中央公园隔着一条广福路

万科大都会与巫家坝中央公园隔着一条广福路

北大资源颐和1898

颐和1898位于环湖东路与珥季路交汇处珥季路西侧,项目于4月14日开盘推出第7栋洋房,该栋住宅为1梯2户设计,毛坯交房,户型面积为158-168平方米,开盘均价16000元/平方米。

颐和1898此次开盘推出的是洋房,总层高仅7层,单价较项目高层住宅高出了约4000元/平方米。此次开盘共推出了14套洋房,成交11套,去化率79%,

恒大玖珑湾

恒大玖珑湾位于官渡区五甲塘片区,项目于4月14日开盘推15号楼住宅,2梯6户设计,户型建筑面积为78-81平方米,装修标准1600元/平方米,开盘均价12800元/平方米。此次开盘推出的住宅户型面积偏小,适合刚需购房者。

15号楼共115套住宅,开盘成交110套,去化率95%。

江东境界

江东境界位于北市区,项目于4月13日开盘推出第7栋住宅,该栋住宅为3梯8户设计,总层高31层,单层层高3.15米,精装修交房,户型面积为69-179平方米,开盘价格为13500-16000元/平方米。

江东境界此次开盘共推出了117套房源,买房送车位,其中70-89平方米的户型单价偏高,在15000元/平方米左右;大户型单价偏低,低的在13500元/平方米左右。

江东境界开盘现场

江东境界开盘现场

泛亚城邦

泛亚城邦位于呈贡新城大学城片区,项目于4月13日开盘推出项目6栋、9栋洋房,2栋洋房都是11层高,1梯2户设计,总共88套,户型面积为140平方米、220平方米、250平方米,成交价格9800-11000元/平方米。

泛亚城邦高层住宅此前的均价在8000元/平方米左右,此次洋房开盘价格较高层住宅价格高出2000元/平方米左右。

广电苑·和园(浩创酌悦)

广电苑·和园(浩创酌悦)位于呈贡区博大路与雨花路交汇处西500米,与俊发时代俊园相邻。项目于4月13日开盘推出第12栋住宅,该栋住宅共30层,2梯4户设计,共120套房源,户型面积为100平方米、142平方米,开盘均价为10000元/平方米。据项目置业顾问介绍,目前所剩房源已经不多。

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