去年遭流拍这次会不同吗? 东白沙河153亩宅地再次拍卖

今日,昆明市挂出了盘龙区青云街道2宗国有建设用地使用权交易公告,经查,这正好就是去年11月东白河片区两宗流拍的住宅用地,该批152.87亩土地将于5月9日进行网上拍卖。去年遭遇流拍后,再次拍卖结果如何,十分值得关注。

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又一起!东白沙河片区2宗约153亩住宅用地也流拍了

根据交易公告,青云街道出让地块编号为KCPL2018-10-A2、A3号,土地性质为城镇住宅用地,出让面积约152.87亩,交易起价约11.9亿。地块容积率为1.2-2.5,两宗地最大可建面积约22.84万方。土地位于白沙河片区中海云麓九里项目南面,金瓦路以北。该两宗地曾于去年11月首次出让,地块起价同样为11.9亿。不过,土地首次交易因无人报名流拍。

盘龙区青云街道出让地块信息

盘龙区青云街道出让地块信息

其中,KCPL2018-10-A2号地块面积约30.45亩,交易起价16199.4万元,土地单价约532万元/亩,楼面价约6649元/平米。容积为>1且≤1.2,最大可建面积约2.44万方。KCPL2018-10-A3号地块面积约122.4亩,交易起价102963.63万元,土地单价约841万元/亩,楼面价约5046元/平米。容积率>1且2.5,最大可建面积约20.4万方。

根据去年首次出让时的交易条件,东白沙河片区这两宗地要求整体竞买。同时,要求竞得者承担学校、道路等基础设施的建设。即建设一所15班小学、15班初中规模的学校,承担盘龙区198号路北侧10800平方米的公共绿地建设,承担东白沙河片区198、199、200、202、205五条部门市政道路,用地约72.52亩,总长约3750米。

东白沙河片区出让地块位置

东白沙河片区本次出让地块位置

东白沙河本次出让的这批土地还在昆明市今年的土地推介会上参与推介。由于土地面积不小,且属于住宅用地,土地下月出让时不排除有多家竞买的可能。在近2个月时间里,昆明主城先后有呈贡、方旺、北部山水新城片区的土地出现溢价成交。尤以北部山水新城拍卖的123亩地最为激烈,共有17个买家报名,成为昆明土地交易史上罕见的竞买人数极多的一次。

随着昆明房企拿地热情高涨,东白沙片区这批土地也有可能成为房企争夺的对象。早在2017年,中海地产便溢价斩获云麓九里项目用地,一举夺下东白河片区楼面价地王之位。本次出让地块和中海云麓九里项目相邻,同样值得关注。

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