昆明巫家坝片区东航建设项目规划条件批前公示

申请人:昆明云睿投资有限公司 

用地名称:昆明巫家坝片区东航项目

用地位置:官渡区巫家坝片区

规划依据:《昆明巫家坝片区控制详细规划优化》

公示类型:规划条件

公示时间:2019年4月10日至2019年4月18日

公示途径:昆明市规划局官网、昆明城市规划展览馆、施工现场、“昆明市规划局”微博和“昆明规划建设”微信公众号

规划条件主要指标

1.A1地块:

用地面积40047.18平方米(约60.07亩),用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地,商业商务:居住建筑兼容比例为80%:20%,容积率>1且≤6.0,建筑密度≤50%,绿地率≥10%,建筑限高200米,限低170米。

2.A2地块:

用地面积20405.6平方米(约30.61亩),用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地,商业商务:居住建筑兼容比例为80%:20%,容积率>1且≤6.0,建筑密度≤45%,绿地率≥10%,建筑限高150米,需配建1座公共厕所。

3.A3地块:

用地面积29711.94平方米(约44.57亩),用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地,商业商务:居住建筑兼容比例为80%:20%,容积率>1且≤5.0,建筑密度≤50%,绿地率≥10%,建筑限高150米。

4.A4地块:

用地面积17008.16平方米(约25.51亩),用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地,商业商务:居住建筑兼容比例为80%:20%,容积率>1且≤5.0,建筑密度≤45%,绿地率≥10%,建筑限高130米,需配建1座邮政所220㎡。

5.A5地块:

用地面积27900.03平方米(约41.85亩),用地性质R2/B1-二类居住/商业用地,居住:商业建筑兼容比例为70%:30%,容积率>1且≤4.5,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑限高130米,需配建1座综合文化活动中心1300㎡,1座卫生站800㎡,1座老年人服务站点1300㎡。

6.A6地块:

用地面积17959.88平方米(约26.94亩),用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地,商业商务:居住建筑兼容比例为80%:20%,容积率>1且≤7.0,建筑密度≤45%,绿地率无要求,建筑限高250米,限低210米,需配建1座公共厕所。

7.A7地块:

用地面积10943.11平方米(约16.41亩),用地性质R2/B1-二类居住/商业用地,居住:商业建筑兼容比例为70%:30%,容积率>1且≤4.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑限高120米,需配建1座街道办事处4600㎡,1所9班幼儿园,1座公共厕所。

8.A8地块:

用地面积11293.24平方米(约16.94亩),用地性质R2/B1-二类居住/商业用地,居住:商业建筑兼容比例为70%:30%,容积率>1且≤4.2,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑限高130米,需配建1座社区服务中心1600㎡,1座生鲜超市1500㎡。

9.A9地块:

用地面积20102.65平方米(约30.15亩),用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地,商业商务:居住建筑兼容比例为80%:20%,容积率>1且≤6.0,建筑密度≤45%,绿地率≥10%,建筑限高150米

零星用地相关要求

10.A10地块:

用地面积12826.51平方米(约19.24亩),用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地,该地块作为A1地块的零星用地,须同步开展零星用地整合工作,并与A1地块统一规划、设计、建设,相关指标一致且在街坊内可相互平衡。

11.A11地块:

用地面积13517.4平方米(约20.28亩),用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地,该地块作为A2地块的零星用地,须同步开展零星用地整合工作,并与A2地块统一规划、设计、建设,相关指标一致且在街坊内可相互平衡。

12.A12地块:

用地面积14636.66平方米(约21.95亩),用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地,该地块作为A4地块的零星用地,须同步开展零星用地整合工作,并与A4地块统一规划、设计、建设,相关指标一致且在街坊内可相互平衡。

13.A13地块:

用地面积16413.26平方米(约24.62亩),用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地,该地块作为A6地块的零星用地,须同步开展零星用地整合工作,并与A6地块统一规划、设计、建设,相关指标一致且在街坊内可相互平衡。

14.A14地块:

用地面积10742.55平方米(约16.11亩),用地性质R2/B1-二类居住/商业用地,该地块作为A7地块的零星用地,须同步开展零星用地整合工作,并与A7地块统一规划、设计、建设,相关指标一致且在街坊内可相互平衡。

15.A15地块:

用地面积6001.22平方米(约9亩),用地性质R2/B1-二类居住/商业用地,该地块作为A8地块的零星用地,须同步开展零星用地整合工作,并与A8地块统一规划、设计、建设,相关指标一致且在街坊内可相互平衡。

16.A16地块:

用地面积14048.84平方米(约21.07亩),用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地,该地块作为A9地块的零星用地,须同步开展零星用地整合工作,并与A9地块统一规划、设计、建设,相关指标一致且在街坊内可相互平衡。

17.A17地块:

用地面积9448.62平方米(约14.17亩),用地性质B2-商务用地,该地块不具备单独开发条件,下一步需与相邻地块成街坊进行整合开发。

18.A18地块:

用地面积3011.65平方米(约4.52亩),用地性质S42-社会停车场用地,该地块不具备单独开发条件,下一步需与相邻地块成街坊进行整合开发。

19.A19地块:

用地面积13.69平方米(约0.02亩),用地性质B1-商业用地,该地块不具备单独开发条件,下一步需与相邻地块成街坊进行整合开发。

20.A20地块:

用地面积36.96平方米(约0.06亩),用地性质R2-二类居住用地,该地块不具备单独开发条件,下一步需与相邻地块成街坊进行整合开发。

21.A21地块:

用地面积20133.53平方米(约30.2亩),用地性质A33-中小学用地,该地块不具备单独开发条件,下一步需与相邻地块成街坊进行整合开发。

22.A22地块:

用地面积11100.43平方米(约16.65亩),用地性质R2/B1-二类居住/商业用地,该地块不具备单独开发条件,下一步需与相邻地块成街坊进行整合开发。

23.B1地块:

G1-公园绿地,用地面积9074.05平方米(约13.61亩);

24.B2地块:

S1-城市道路用地,用地面积113510.75平方米(约170.27亩);

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