昆明“造城”哪里强?20平方公里40万人口的大西城show给你看

上周末,家住北市区的我准备去逛一趟新开业的昆明吾悦广场,从北二环过去不到20分钟就到达目的地,到了之后完全傻眼了,宽阔平整的道路、居住成熟的小区、林立的高楼、书声琅琅的学校、还有繁华热闹的商场……这哪里还有曾经的泛亚新区的旧模样,西北新城的发展变化速度也太快了。

昆明西城大型购物中心新城吾悦广场

昆明西北片区曾经称为泛亚科技新区,是五华区规划的科技产业承载区、高新技术研发试验区、总部经济聚集区,也被看作是主城内唯一可规模开发的区域。2016年初的时候,我曾到过这里考察准备买房。

那时的泛亚科技新区,区域路网建设已基本完成,沙河北路、王筇路、海屯路和金川路、昆武高速、普吉路构建出“三横三纵”主干路网骨架,还建成了一个占地200亩的城市公园五华园博园,基础配套设施初步完善,居住环境也不错。

但当时区域内居住成熟的小区较少,也没有一个像样的商场,虽然有国茶港、中铁云时代广场绿地云都会、联想科技城、恒大名都、绿地香树花城几个新楼盘在建,但大部分新盘都还处于建设当中,建筑的外立面都没有做好,给人的第一感觉就是缺少“人气”。

昆明西城区域内路网完善,出行方便

昆明西城区域内路网完善,出行方便

不过,那个时候片区房价是真便宜,联想科技城(现在的融创春风十里)二期开盘价格才6800元/平米,国茶港、中铁云时代广场价格差不多在5000元左右,春城慧谷的现房也才6000元多一点,比昆明其他区域的房价要便宜的多,但那时我觉得泛亚新区要发展成熟肯定还需要很长的时间,所以也没考虑买房这事。

但现在的我是后悔莫及!

2016年底,泛亚科技新区发展开始狂飙突进,融创、碧桂园、新城控股、新希望、龙湖、恒尊地产、龙湖、海伦堡、中南、万科、世博等品牌企业不约而同的开始抢占区域土地,规划建设中的首创奥莱、宜家家居、新城吾悦广场、爱琴海购物公园等商业也陆续落地,片区一下火了起来。

就2年多一点的时间,区域内的云南阜外心血管病医院开业,云师大附属融创春风十里小学开学,固地尚诚、绿地中央广场等写字楼开始投入运营,五华区多家政府机构入驻办公,之前在建的楼盘陆续完工交房入住,原本的空地上一栋栋高楼拔地而起,新城吾悦广场也顺利开业,宜家、首创奥莱等商业开工,城市拓展的速度和范围远超过了昆明其他开发新区。

正因为“造城”速度空前,西北新城的说法几乎在一夜之间成为共识。这是一座名副其实的新城。

夜幕下的昆明西城(图片源自网络)

夜幕下的昆明西城(图片源自网络)

当然,西北新城的房价也差不多翻了一倍,价格从2016年的6000多涨到了13000多,贵一点的楼盘价格差不多到了1.5万元/平米。

经过了解才知道,作为昆明城市发展的重点区域,西北新城的发展空间还很大,按照规划,京昆高速以东片区也纳入到改造开发之中,并且已确定了投资人和开发计划,西北新城在现有基本建成的规模上还将扩充一倍,未来的西北新城规模达约20平方公里,40万居住人口,规划范围西至西三环,东至荷叶山山脚,北至北三环,南至北二环-海屯路,区域内规划的医院、学校、公园、公共设施等配套一应俱全。对比五华区目前建成区面积40.86平方公里,常住人口87.55万人,无论是面积还是人口,昆明西城都将是未来昆明重要的商住大区。

如此磅礴的规划蓝图,为一个全新的昆明“大西城”奠定了基础。而当我亲身见证了西北新城异乎寻常的发展速度之后,对昆明西城的未来也更有信心。

融创春风十里引进的爱琴海购物公园

近几年五华区实际上已经将发展重心转移到西北片区,除了加大区域的招商引资力度外,还在积极推进区域的基础配套建设,提升片区的居住品质,将先锋小学等昆明的2所老牌名校、五华区人民医院搬迁于此,并计划再新建4个公园、1个文化馆和体育馆以及学校,集中全力在建设昆明西城。

另外,昆明地铁4号线、南北快线、地铁1号线西北延、地铁7号线都会在昆明西城范围内经过并设停靠点,尤其是地铁4号线即将在2020年开通运营,线路开通后对昆明西城的发展意义重大。

融创春风十里海豚湾样板间

融创春风十里海豚湾样板间

正是看中了区域的发展潜力,我一朋友从去年开始便决定要买昆明西城的房子,并在看了多个楼盘后最终选择了融创春风十里,她认为融创春风十里处于西北新城和主城区、高新区的交汇位置,230万方大城综合体量,西城第一大盘汇聚了最全面的业态,周边居住氛围浓厚,还靠近吾悦广场、规划建设中的爱琴海购物广场、宜家以及首创奥特莱斯四大商圈。项目距建设中的地铁4号线出站口约300米,注定是西城的核心商圈和生活圈所在。

融创春风十里的产品自然也变得十分抢手,目前住宅已全部卖完,位于项目核心商业地块的海豚湾公寓接棒,约4.5米朗阔层高LOFT设计、约6.3米奢阔生活面宽,灵动空间随心定制,宜商宜住宜投资,是全市极少数天然气入户(5/6/7/13栋)的全能型公寓。还有约5.4米奢阔层高臻稀商铺,自由拓展空间,规划引入潮流街区品牌,打造西市城央国际潮流新青年共享主题消费社区,循环消费,铺铺生金。

当然,融创精心打造的海豚湾公寓精彩之处还有很多,从其区位、配套、交通、产品各方面综合看,占据未来核心生活圈的海豚湾称得上是昆明西城甚至全城最具投资价值的项目。

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