与巫家坝CBD为邻,都会十字中轴划分视界格局

在全球化和城市化高速发展的当今,虽然城市产业与形态的演化出现了众多新情况,但是在城市中心的定义上,人们的认知却越来越趋于统一。那些高度集中了经济、科技和文化力量,同时又具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件的CBD中央商务区,就是一个城市真正的中心。

这一点从纽约的曼哈顿,日本的银座,香港的中环,上海的陆家嘴,北京的朝阳区都能够被证明。一个真正代表城市未来的CBD,不仅是经济、商务、科技、文化、教育的密集区,还应该是处在城市十字中轴上的核心区,二者缺一不可。

上海陆家嘴(图片来源于网络)

上海陆家嘴(图片来源于网络)

作为昆明新中心的巫家坝片区,规划定位为世界级区域金融中心,辐射南亚、东南亚的总部中心及总部基地,其核心区规划面积达15.87平方公里,不仅规划有绿色创新的传媒中心,七彩多元的商业中心,而且号称中国第一、世界第四大的中央公园也在这里。总部基地大楼划出来的天际线,以及东白沙河下游与中央公园水系结合形成山水交融的绿化景观中轴,成为这里最迷人的风景。

自从2017年巫家坝区域控制性规划公布之后,巫家坝的地位在昆明新的城市格局中就飞速上升,2018年随着保利、绿地、金茂、中海、中铁建、中交、金地、中南、世茂等一众实力品牌房企的入驻,巫家坝作为昆明城市CBD的建设正式拉开了帷幕。

位于巫家坝核心的428米昆明第一高楼

位于巫家坝核心的428米昆明第一高楼

目前,巫家坝片区已经有包括保利、中交、中铁建、绿地、中国金茂、景成等7家企业总部落地,预计总部及其配套项目总投资约435亿元。在巫家坝启动建设最初,就已经对参与巫家坝开发的企业提出了若干条件,其中一条是要求在巫家坝拿地建设总部大厦的企业,最好是世界500强或者是中国500强,从目前入驻企业规模来看,确实大部分都属于全国乃至世界的一流企业。另外,从这些总部基地的名称来看,中交打造的是南亚总部、绿地打造的是东南亚区域总部、保利打造的总部大厦定位为“南亚之窗”,这些国际级总部基地的建设,让巫家坝城市CBD的地位再度升华。

正在建设中的巫家坝

正在建设中的巫家坝

如今的巫家坝核心区吊塔林立,早在2016年就已经开工建设的景成大厦已经开始了地下室的施工,计划明年底就将完工;去年开工建设的中铁建西南总部、中交南亚总部以及保利大厦都已经完成地勘,开始了场地平整等施工前准备工作,预计在2022年底这三个项目也将完工。另外,就在上个月,昆明第一高楼绿地东南亚中心也最终确定了建筑高度是428米,再加上近期马上动工的中建股份西南总部、金茂逸庭商务中心两个项目,可以说整个巫家坝总部基地的建设已经颇具规模。近日,巫家坝又迎来了一位实力“嘉宾”加入到了这一个高手云集的总部建设阵营。

招商集团在巫家坝片区的意向用地,刚于今年2月进行过推介

招商集团在巫家坝片区的意向用地,刚于今年2月进行过推介

据昆明市国土局最新发布的国有建设用地使用权交易公告。巫家坝两块总计93亩土地将于本月挂牌出让。据悉,巫家坝这次挂出的这两个地块属于招商局集团意向用地,招商集团计划在该地块内打造其西南金融总部基地项目,随着招商集团的正式加入,本来就星光熠熠的巫家坝核心区将再添重量嘉宾。

总部林立的巫家坝核心区

总部林立的巫家坝核心区

从规划区位图上看,尽管整个巫家坝区域的规划范围多达10平方公里,但是巫家坝这些重量级的总部基地,几乎全部都集中在“飞虎大道”和“春城路”相交叉的十字路口周边区域。昆明最高建筑——绿地东南亚区域总部、中交南亚总部、中铁建西南总部、景成集团总部大厦、保利大厦等一些列地标建筑和总部大楼均落地在“飞虎大道”和“春城路”相交的这个十字中轴上。

 巫家坝重量级的总部基地,几乎都集中在“飞虎大道”和“春城路”相交叉的十字路口

 巫家坝重量级的总部基地,几乎都集中在“飞虎大道”和“春城路”相交叉的十字路口

作为巫家坝片区最主要的两条主干道,飞虎大道与春城路延长线从此交叉穿过,飞虎大道南北中轴连接会展板块和东市区,而春城路接入“福宜高速延长线”,更是让城市CBD打通和东南板块、呈贡新城的快速通道,极大扩展辐射范围。毫不夸张的说,通过飞虎大道和春城路,可将巫家坝与整个昆明连成一个整体,让昆明乃至整个东南亚城市群的资源都得以在这里高效互动共享,站在十字中轴上的巫家坝CBD是当之无愧的城市“黄金地带”。

中南云境效果图

中南云境效果图

当是否处在城市黄金地带与城市CBD为邻,成为了衡量一个项目的重要标尺时。独占春城路与飞虎大道交汇十字中轴的黄金区位,周边总部基地和金融中心环绕,500米直达中央公园的中南云境,凭借着“十字中轴”上得天独厚的地段优势,以及“TED”社区的美好生活理念,成就了城市CBD中心的封面住宅作品,当之无愧跻身巫家坝项目排行榜前列。作为巫家坝十字中轴上第一个公开亮相的高端住宅项目,中南云境从去年9月盛大开盘以来,就受到了市场的高度关注。

中南云镜打造巫家坝CBD央心华宅

中南云境打造巫家坝CBD央心华宅

目前,巫家坝已成为公认的昆明高端人居最密集区域,片区建设整体推进速度很快,而根据昆明今年的建设计划,飞虎大道北段和春城路延长线都列入了加快推进的名单,巫家坝十字中轴将首先呈现,在此背景下,占据新中心最重要通衢位置的中南云境也将进一步兑现其巨大的价值潜力。

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