昆明今日卖地262亩揽金13.3亿元 上海世茂巫家坝拿地

今日(4月3日),昆明市共有4个地块7宗土地进行交易,地块分布在于官渡区关上街道、巫家坝、呈贡斗南和高新区马金铺,出让面积共262.29亩,全部为底价成交卖地收入约13.3亿元,拿地公司包括上海世茂、云南花卉产业发展有限公司等。

上海世茂首入昆明  8.15亿元购入巫家坝54亩土地

巫家坝核心区今日打包出让的2宗土地总面积约54亩,总建筑面积约16.28万平方米。截止到报名时间,有2位买家报名参与竞买,但只有一位买家出价所以地块最终以底价成交,被上海泰朵企业管理有限公司以81558.4万元拍下,土地单价约1460-1599万元/亩,楼面价约3998-5763元/平米。

上海世茂在巫家坝拿下的2宗地块位置

上海世茂在巫家坝拿下的2宗地块位置

其中,KCGD2018-20-A1号地块面积约17.5亩,土地性质纯商业用地,位于巫家坝核心区,中央公园以西,靠近金茂广场项目,最大可建筑面积约7万平方米。KCGD2017-33-A1号地块面积约为36.64亩,位于巫家坝保利堂悦东侧,土地性质为商住混合用地,商住比例为3:7,规划容积率>1且≤3.8,最大可建面积约9.28万平方米,楼面价约5763元/平米。

经查,今日拿下巫家坝54亩土地的上海泰朵企业管理有限公司为上海世茂旗下公司,此次拿地,意味着上海世茂正式进入昆明。上海世茂是一家国际性、综合性的投资集团,在房地产开发领域有着不错的成绩,去年的销售面积和销售金额在百强房企中排在第11名,其开发的产品主要以豪宅为主,此次拿地进入昆明城市新中心的巫家坝,规划的项目很可能也会走豪宅路线。

上海世茂其实蓄意昆明已久,早在2017年11月就与云南世博集团签署了战略合作协议,签约仪式上提到了昆明饭店、云南饭店的改造,但截至目前并无进一步的改造消息;之后上海世茂又相继在昆明安宁、呈贡注册了3家子公司,但上海世茂在安宁和呈贡暂时没有拿地消息。

马金铺今日交易的地块位置

马金铺今日交易的地块位置

高新区马金铺118亩宅地底价成交

高新区马金铺这次出让的土地位于马金铺马澄路以南、高新大道旁,地块编号为KCG2018-2-A1、A2,出让面积约118亩,属城镇住宅用地。被昆明益华汉融房地产开发有限公司以17828.57万元的地价拿下,规划容积率为2.9-3,最大可建面积约23.25万平方米,土地单价约151万元/亩,楼面价约755-781元/平米。根据交易文件,土地竞得者须在地块内建设建面9576.55平米的回迁安置房,配建15922.4平米的公共绿地。

斗南89亩地由云南花卉产业发展有限公司竞得

呈贡斗南片区出让的地块编号为KCC2018-15,位于斗南街道最中部,用地性质为商业商务用地,出让面积约89.95亩,由云南花卉产业发展有限公司以33461.4万元的底价竞得。该地块规划容积率≤3,最大可建面积约18万方,土地单价约372万元/亩。

另外,官渡区关上街道还有0.1亩的零星整合用地出让,拿地的为云南经纬房屋土地开发有限公司,从地块位置及拿地公司推断,这2宗土地应为天赐明珠商业大厦的零星整合用地。

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