金茂呈贡项目30万方住宅过规 高层、洋房、别墅火力全开

近两日(3月18-19日),金茂呈贡项目的两个住宅地块(A6铭璟苑和A9擎云苑)分别过规。公示显示,A6地块铭璟苑占地108.55亩,地上建筑面积为220379平米,规划了15栋高层住宅。A9地块擎云苑107.27亩,地上建筑面积71513平米,规划12栋多层住宅、14栋低层住宅。这是呈贡高铁站旁千亩“地王”去年分拆为两部分后首批亮相的地块,不同类型且规模不小的住宅产品即将推出,对呈贡住宅市场将产生较大影响。

金茂呈贡项目A6和A9地块规划图

金茂呈贡项目A6和A9地块规划图

此次过规地块A6和A9地块均位于呈贡吴家营片区东部,高铁站北侧坡地,两个地块隔街相望,均设有1栋9班幼儿园。其中A6高层地块南邻景观山体,东邻渝昆高速,北邻A12地块,西邻商业地块。容积率:3.01,建筑密度16.67%,绿地率52.67%;A9洋房别墅地块南邻景秀家园小区,东北侧紧邻A8地块,西北侧紧邻A14地块。容积率:1,建筑密度21.67%,绿地率42.81%。

金茂呈贡项目A6地块璟铭苑鸟瞰图

金茂呈贡项目A6地块璟铭苑鸟瞰图

作为继金茂巫家坝广场后的第二个项目,金茂呈贡项目此次过规的两个地块总面积约216亩,涵盖了低层、多层、高层三种类型住宅,住宅面积近30万方,初略估算可容纳2000余户,将形成呈贡新一批的住宅供应,并以多样的类型满足不同客户的需求。

具体来看,A6高层住宅地块位居整个地王地块的最南端,前邻低密度住宅区,背靠景观山体,视野开阔,环境优良。A9洋房别墅地块毗邻项目商业中心,周边绿树成荫,规划为低容低密的高端住宅,宜居程度很高。两个地块皆有地铁和高铁站的便利交通,上市后或将成为呈贡新锐的品质楼盘。

金茂呈贡项目A9地块擎云苑鸟瞰图

金茂呈贡项目A9地块擎云苑鸟瞰图

去年8月,平安不动产旗下深圳创启以高达57.88亿元的价格成功竞得昆明南站旁边1258亩建设用地,并成为昆明去年的总价地王。去年12月,平安引入金茂、中铁、华侨城组成开发联盟,地块拆分为项目A、B两部分,项目A由中铁房地产操盘,项目B则由金茂操盘,而平安不动产则退居幕后。此次过规两个地块为金茂操盘的项目B的一部分,也是整个千亩地王的首发地块。

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