昆明地铁4号线开通临近 呈贡段沿线土地趁热入市

根据计划,昆明地铁4号线将于2020年也就是明年实现通车。随着地铁4号线开通时间渐渐临近,沿线地铁物业逐渐走俏,而4号线周边尚未开发的地块,也成了开发商眼中难得的肥肉。只不过地铁4号线6年前获批,4年前开工,43公里沿线具备较好开发条件的地块,已经在多年前就被瓜分完毕,剩余开发空间多处于经开区和呈贡。就在今年举办的土地推介会上,呈贡片区推出约452亩土地,其中有不少地块位于地铁4号线沿线1公里范围内。

呈贡乌龙街道推介的呈政储[2010]003号地块位于环湖东路和驼峰街交汇处,与云池时代广场、星湖湾项目相连,土地面积约16.51亩,为商业用地。呈政储[2010]006号地块位于驼峰街,奥宸中央广场旁,为49亩的商业用地。两地块比邻地铁4号线赛马场西站,直线距离仅数百米。

呈贡今年推介地块大多位于地铁4号线沿线,距离不远

呈贡今年推介地块大多位于地铁4号线沿线,距离不远

龙城街道推介地块为呈政储[2009]021号,位于昆磨高速和春融街交汇处,比邻云大附中呈贡校区,地块面积约145亩,属居住用地。地块离地铁4号线可乐村站直线约1公里。

雨花街道推介的KCC2011-74号六个分地块,储备编号分别为KCC2011-74-A1、A2、A3、A4、A5、A6号地块,净用地面积共75亩,含29.85亩商住混合用地,34.5亩商业商务用地,10.65亩服务设施用地。

推介的KCC2012-25号八个分地块,储备编号分别为KCC2012-25-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8号地块,用地面积约124.2亩,含78.45亩商住混合用地、34.8亩商业商务用地,10.95亩服务设施用地。土地位于彩云路和聚贤街交汇处,比邻中铁总部大厦、涌鑫哈佛中心,靠近联大街地铁站。

另外,洛龙街道推介地块KCC2011-81号A1、A2、A3三个分地块,面积约42.3亩,为商业商务用地。根据描述,土地位于彩云路和联大街交叉口,同样靠近联大街地铁站。

地铁4号线在呈贡范围内设有斗南、梅子村、可乐村等10个站点

地铁4号线在呈贡范围内设有斗南、梅子村、可乐村等10个站点

地铁4号线起于陈家营站,止于昆明火车南站,在呈贡途经斗南、乌龙、赛马场,后沿着联大街,最终抵达昆明南站。4号线的开通运营,无疑会推动片区地块价值提升,除了上述即将出让的土地外,呈贡区滇池沿岸改造范围的可乐村、乌龙片区相信也会提速开发。

地铁4号线开通还有望盘活一些原先休克的项目。如中通世纪广场,比邻联大街地铁站,于去年开始复工建设现已入市销售。就在4号线赛马场西站旁,还有一个休克项目奥宸中央广场奥宸中央广场远离呈贡中轴线彩云南路,相对偏远,当年开发时就不温不火,停工多年后更是几乎被市场遗忘,但一旦地铁4号线开通,奥宸中央广场的位置就会从劣势变优势,也许将从此迎来盘活机会。

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