昨日呈贡今日经开,昆明东南新中心的时代已来

现在的经开区,多的是你不知道的事。

以往很多人对经开区的印象基本上一个字就可以概括:远。 实际上,经开区的西界紧邻东三环,属于昆明三环板块,从距离上说,经开区的东界离市中心的东风广场直线距离也不到20公里,相比呈贡新城近了许多。在昆明“一城三区”(主城、呈贡、空港)的城市规划中,经开区恰好处于连接昆明主城、呈贡区、空港新区的三角中心,不仅扼守昆明东部门户,更具备强劲的区域产业实力支撑,近几年,整个片区经济发展已经按下“快进键”。

经开区占据昆明主城、呈贡、空港的三角中心位置

经开区占据昆明主城、呈贡、空港的三角中心位置

除了占据主城东部门户的区位优势,领先的产业经济实力是经开区有别于许多城市新区的最大特点。

自1992年设立发展到现在,经开区在产业发展和科技创新等方面都可圈可点,不仅名列云南省10强工业园区,在全国219家国家级经济技术开发区中也34名(2018年商务部排名),特别是在科技创新方面,处于全国领先水平。

据统计,昆明经开区目前注册企业2.5万家。其中,外资企业202家,世界500强分支机构和企业43家,规模以上工业企业118家,为经开区的持续发展提供了支撑和动力。2018年经开区的招商引资效果显著,宝能汽车制造项目签约落地、引入奥斯迪智慧物流园等20个产业项目,云南超越能源集团油气销售公司、云南城投康源投资公司等23户注册资本亿元以上企业入区发展。装备制造类、大健康生物医药类、新材料类、电子信息类多个项目落地开工。多元化项目加速上马,势必会带动巨大的人流,可以预见,这里将是昆明的新兴产业的最大聚集地,也是昆明东南新中心的最大底气。

经开区今年将重点发展清水片区和黄土坡片区

经开区今年将重点发展清水片区和黄土坡片区

新兴产业的大量导入,为经开区经济增长提供了实体支撑,也成为片区基础设施建设的催化剂,经开区近年来的市政设施、生态建设、交通配套等各方面全面发力,迎来了诸多利好。

交通方面,春漫大道(广福路东延线段)已建成通车;呈黄路(北段)、安石公路市政化改造在重点推进,经开四中周边路网、鸿运大道支线路网等项目完工;确保年内呈黄路(北段)、经开204号路、经开103号路南延线下穿昆河铁路立交桥全线贯通,打通呈贡新区连接空港新区和北向连接主城区的快速干道。

除了加快道路建设,今年经开区还计划围绕医疗、卫生、养老等需求,加快推进和启动一批民生工程,全力保证经开医院新院建设项目、经开二中、经开三中校舍新建项目的施工进度按计划实施,督促小新册黄土坡等配建小学的建设工作,确保今年9月经开三小及附属幼儿园、倪家营分校等3所学校建成使用实现招生。

另外,近年来经开区已建成多个市政公园、文体活动广场、健身路径等。综合看来,“一区八片五轴多心”的规划蓝图在逐步兑现。片区内产业链的逐步完善,有力促进了周边区域人口、技术、资本的聚集,筑巢引凤的效应不言而喻,在房地产开发方面就不乏像保利地产、碧桂园、金科、新城控股等一批央企或上市房企,所开发的保利阳光城翡丽公园碧桂园东园、新城朗樾等品质项目也随之进入到热销楼盘的行列。

实体经济兴盛促进城市基础设施完善,配套落地推动区域地产开发,经开区的运营逻辑和发展路径,使经开区的规划没有停留在蓝图阶段,也避免了很多城市新区容易被诟病的产业空心化弊端。

因多重价值激发而一路走俏的经开区,不免让人想到昔日呈贡新城的发展轨迹。地铁贯通拉近了与主城区的距离,大学城搬迁后呈贡成了高素质人才的汇聚之地,高铁南站每日迎来送往数以万计的省内外旅客……,曾经的鬼城现在是一片火红的开发势态,房价也走出了一条陡峭的上扬曲线,往日不过五六千的房价现在已经和主城看齐,这让很多人悔之莫及。

保利阳光城翡丽公园效果图

保利阳光城翡丽公园效果图

好在就算错失了呈贡,还有经开区。

据了解,经开区今年将重点发展清水、黄土坡片区,围绕重点项目落地投产,全力推进该片区路网等基础设施建设。经开区对黄土坡片区的定位是:结合良好的用地条件和自然生态环境,集中布局居住及生活型服务设施用地,形成以发展居住、商业等生活性服务为主的高品质配套片区。产业发展方向是:综合性产业配套服务区、生态养生养老等大健康产业。而牛街庄鸣泉片区、洛羊片区、大冲片区等其他区域,均为物流、制造业、科技创新产业园区等。用一句话简单概括,黄土坡片区是经开区唯一的住宅聚集地。

去年11月中旬,黄土坡片区一块107亩的住宅用地拍卖,共有阳光城、保利发展、广基、金科、旭辉、中南等6家品牌房企争相角逐,经过48轮网上拍卖后,由金科溢价52%斩获。不仅如此,经开区的抢地大战从去年3月份开始就在不间断上演,每次土地出让都是一场硝烟弥漫的战争。开发商势在必得的拿地举动,正是验证经开区价值高地的有力证明。

保利阳光城翡丽公园实景图

保利阳光城翡丽公园实景图

一路高歌猛进的经开区,现已汇聚了各路行业力量。具有敏锐洞察力和前瞻性眼光的保利阳光城翡丽公园早早就在此布局,在黄土坡片区赢得一席之地,为打造昆明东南新中心积极助力。据了解,项目主打高品质高层住宅,几次开盘均创下热销传奇。不过这也不足为奇,凡在经开区买房的客户,翡丽公园实为必看项目。

项目首先有保利与阳光城双一线品牌加持,足以让业主信任;其次项目内含5万平米雍景中央花园,外有大观民族公园、观山公园、尖山森林公园、果林湖等丰富山湖资源围绕;项目配套丰富,自有2所高品质幼儿园、周边配套重点中小学,周边还有经开区第一人民医院,云南航天医院等多家医院,健康和教育双保障已到位。项目将于近期升级加推,二期地块的小户型精装平层精巧实用,面积约79-102平米;除此之外,113-131平米的墅质跃层也将同期面世。现购房优惠多多,首付15万起,认筹1万抵5万,额外优惠1%。

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