优质资源红利一波又一波 昆明主城西部区域发展厚势已成

苏格兰城市规划理论家帕特里克·格迪斯在《进化中的城市》中提到:“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延,一旦发展,他们要像花儿那样呈星状开放,在金色的光辉间交替着绿叶。”昆明的城市发展正是如此围绕一个中心向外发散,而中心区域,必然是最为扎实且充满价值想象的焦点。

2017年,昆明楼市高歌猛进,到了2018年上半年,更是达到巅峰状态。两年间,就连曾经名不见经传的呈贡新区、太平新区、空港新区等,房价都开启了“飙车”模式,更遑论在楼市中始终立于不败之地的主城区。

 昆明主城华灯初上

昆明主城华灯初上(图片源于网络)

一般规律下,市场越是火爆,盲从的现象就越为突出,鱼龙混杂的局面也将更加明显。同时,不同区域的市场因其价值的不同,也会表现出不同的涨幅程度。如此一来,如何在复杂的市场环境中,找到最为坚挺的产品,是多数购房者面临的一大难题。

2019年,昆明楼市的浪潮退去,步伐愈发稳健。在市场逐渐回归理性的阶段,新兴区域的房价出现了一定程度的松动,而二环内的房价依然长期向好,日益清晰的市场向购房者揭示了价值投资的秘诀:中心永远是对的。

 金泰国际三期·名门即将推出二环内仅有的板楼产品

金泰国际三期·名门即将推出二环内仅有的板楼产品

城市中心区是城市公共活动体系的核心,是城市政治、经济、文化等公共活动最集中的地区,有了资源的支撑,中心区域的可持续发展就有了保障。主城区的项目之所以能够拥有较高的保值、增值能力,主要是因为区域内的商业、金融、医疗、教育、交通等环节都最为丰富成熟,且社群密集稳定。此外,醇熟的主城区能为置业者带来已经呈现出的信任、握在手中的踏实,未知的风险相对较小,这是尚处于发展阶段的新兴区域难以匹敌的。

在前年发布的《昆明市规划局行政审批服务手册(2017版)》当中,昆明市明确表示,昆明将降低二环内中心城区的开发强度,控制房地产建设总量。这意味着,昆明二环内将不再有新批项目开发,昆明中心城区的新楼盘可以说卖一个少一个,置业机会已然变得凤毛麟角。

在昆明城市建设和开发狂飙突进的时代,二环内楼盘自然是带有天生的稀缺光环,物业价值的提升有了最坚挺的保障。据统计,目前昆明中心城区在售住宅项目仅有区区5个,而金泰国际项目便是其中之一。

近年来,昆明主城西部区域的发展速度和城市配套设施的完善程度在各区域中极为亮眼,在众多优势资源集中进入的背景下,主城西部区域崛起已势不可挡。地铁4号线明年确定开通,新兴商业体集中涌现将该区域商业推向全城高地,阜外医院、五华区医院的新建,多所名校引入,多个新建公园,旧厂老村改造提速等等重大利好一波接一波,为西城发展奠定了极为坚实的基础,厚势影响之下,区域的价值有了本质的提升。

 金泰国际三期·名门效果图

金泰国际三期·名门效果图

近期,位于主城区西二环内的金泰国际三期名门新品将重磅砸向主城市场,更为难得的是,项目还将是主城内近期唯一一个主打板式住宅的楼盘,堪称稀缺中的稀缺。

金泰国际三期·名门以集团高端“名门系”定调,站位一环旁的绝版核心位置,在昆明市二环内“只拆不建”城建规划的指导下,愈加凸显出自身稀缺的地块属性。同时,项目全新升级打造的板式大平层“天幕大宅”,也是市面上极为甄稀的高端住宅产品。

金泰国际三期·名门紧邻二环快速入口和西市区的公交总站,北临4/7号双地铁线,路网密集,双规加持。依托主城,项目触手可及南屏街、小西门、人民西路三大商圈,坐拥学府路密集的高校资源,畅达昆医附一院、阜外医院、五华区人民医院、省妇幼保健院等多所三甲医院,环抱翠湖公园、大观公园、金鼎山国家级创意园区等休闲文化场所,紧紧跟随着主城区一波又一波的资源红利蓬勃发展,醇厚势头已然呈现。

 

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    盼书林片区三旧连片开发好消息。
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