栗树头旧改拆迁将在1年内完成 大宥城二期有望明年重启

2月21日,昆明公共资源交易管理平台发布了栗树头旧城及城中村改造项目(2、3、4号地块)拆迁拆除项目的招标结果公示,昆明鑫杰安房屋拆迁有限公司成为第一中标候选人,将负责对栗树头村(2、3、4号地块)进行拆迁拆除工作及组织签订、实施补偿、回迁房安置协议方案、回迁安置及过渡费发放等服务工作,整个拆迁项目计划将在一年内全部完成,具体工期以双方合同约定为准,目前并没有公布具体的开工时间。

 

栗树头村是盘龙区重点城中村改造项目,该项目的改造开发早在10年前就已经开始, 2009年项目一期在完成了土地征收工作后,由昆明大田宥地产公司负责开发大宥城项目,但是后因开发企业资金断裂,自2015年开始大宥城项目就开始停工,直到2017年被碧桂园接手后大宥城一期才开始复工,据此前发布消息,大宥城二期即此次拆迁招标的栗树头村2、3、4号地块将由碧桂园和俊发合作开发。

 

栗树头城改二期2、3、4号地块位置

栗树头城改二期2、3、4号地块位置

栗树头城中村改造项目位于昆明一环内,地段位置极好,但是由于各种原因项目的推进一直不太顺利,特别是栗树头村2、3、4号地块的拆迁更是一波三折。

早在2017年,盘龙区建设投资有限公司就在中国政府采购网上发布了栗树头二期旧改一级开发社会投资人招标,按当时信息,栗树头二期改造总投资规模为12亿元,开发周期原则上不超过24个月,但是项目并没有明显推进。

2018年7月,栗树头城中村二期(2、3、4号地块)进行了规划调整,地块性质由原来商业、混合、设施、居住用地变更为商业和居住用地,地块内的住宅用地大幅增加,可以说是为大宥城二期的开发开了绿灯。但是,调规后的栗树头二期旧改拆迁项目还是在去年11月的招标中意外流标,今年1月份栗树头旧改拆迁又开始了二次招标。

此次招标结果公示,意味着停滞多年的栗树头村二期城改工程即将正式进入拆迁阶段,作为一环内稀缺的土地资源,栗树头二期的地段价值毋庸置疑。按照此前项目规划,地块最大可建面积增加了11.56万方,等项目建设完成后将为一环内再添大量优质住宅。不过,项目的拆迁工期长达一年之久,土地出让以及项目的启动最快也将在2020年才会正式开始。

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