2019年昆明呈贡区、经开区购房指南:洼地价值可期

2017—2018年,昆明房价连续上涨,其中昔日的“房价洼地”呈贡区和经开区的涨幅尤为惊人,短短两年时间房价差不多翻了个跟头,“开盘售罄”“供不应求”成为了高频词汇。融创、中交、绿地、华侨城、金茂、中铁、保利、新城、碧桂园、金科等大批品牌房企的进驻,为呈贡和经开区的发展前景作出强力背书,另外,计划于2020年开通的地铁4号线也将大幅提升两个区域的价值,同时也增强区域之间的联络,使二者建立起更为紧密的关系。

2019年,呈贡区值得关注和推荐的项目包括:融创孔雀镇、绿地东海岸、绿地滇池国际健康城、华侨城的呈贡总部项目与高铁站项目、金茂高铁站项目、浩创酌悦、招商翰林大观。经开区值得推荐的项目有东旭御山湖、保利·阳光城·翡丽公园碧桂园东园新城琅樾、俊发蓝湖俊园、金科经开区新项目等。

融创孔雀镇区位鸟瞰图

融创孔雀镇区位鸟瞰图

呈贡区推荐楼盘:融创孔雀镇

2018年,融创收购孔雀镇之后,凭借强大的产品和营销力使项目迅速成为昆明公寓市场的“爆款”,占据高铁门户和呈贡中央商务区的区位优势、约90万方体量的融创孔雀镇是迄今为止呈贡少见的大体量商业项目,项目规划星光鲜花大道、云南民俗风情小镇、东南亚异域风情小镇、昆明记忆情景主题小镇、国际青年造梦商业街区等,打造省内首个国际高铁门户文旅城,成为昆明较能够体现云南民族文化的文旅地标。

绿地东海岸品牌发布

绿地东海岸品牌发布

呈贡区推荐楼盘:绿地东海岸

最近,绿地与龙斗壹号项目达成合作,项目更名为绿地东海岸,将在滇池东岸打造一座全新的愈200万方规模的大型综合体项目,继绿地滇池国际健康城之后,棋落滇池第二子,项目自身配套体系完善,拥有地铁4号线(在建中)双站口,项目预计在今年将很快正式推出。

绿地·滇池国际健康城效果图

绿地·滇池国际健康城效果图

呈贡区推荐楼盘:绿地滇池国际健康城

绿地滇池国际健康城位于大渔滇池国际旅游度假区渔浦路东侧,体量约4600亩,规划打造一个集医疗、康复、养生、旅居、商业、文化、教育、科研于一体的健康大城。2018年6月,绿地·滇池国际健康城在滇池国际会展中心开盘,不到10分钟的时间,项目首开推出的503套房源就抢购一空,首期所有房源售罄,可见项目销售势头强劲。

华侨城第二总部位置

华侨城第二总部位置

呈贡区推荐楼盘:华侨城总部项目与高铁站项目

华侨城近期在呈贡的动作频频,继2018年11月拿下华侨城第二总部的64.8亩土地后,年底又加入了呈贡高铁站前1258亩土地的开发,将和平安不动产、金茂、中铁组成豪华开发阵容,掘金呈贡高铁地块红利,华侨城在两个地块中都占有较大的权益。同时还计划参与呈贡老城三台山片区6252亩土地的一级开发。其中第二总部项目和高铁站项目今年都有望面世。

金茂呈贡高铁站项目位置

金茂呈贡高铁站项目位置

呈贡区推荐楼盘:金茂高铁站项目

金茂2018年首入昆明,先拿下了巫家坝小幅地块打造金茂广场,年底又敲定了和平安不动产、华侨城在高铁站地块的合作,操盘其中约628亩的B地块开发,该项目推进速度较快,最近已获得两个地块约216亩的用地规划许可,预计今年内将推出市场。

浩创酌悦区位图

浩创酌悦区位图

呈贡区推荐楼盘:浩创酌悦

去年呈贡楼市中有不少畅销楼盘,其中浩创酌悦算是一个,来自郑州的浩创入昆首作选择了与广电苑合作开发后续地块,10月份首开便创下了10秒售罄的记录,项目畅销的原因不少,包括均价较低还有公立学校配套和地铁,符合刚需人群需求,今年项目将推出后续楼栋,值得期待。

招商翰林大观实景效果图

招商翰林大观实景效果图

呈贡区推荐楼盘:招商翰林大观

同样是接盘项目,招商翰林大观和浩创酌悦类似,9月首开也是引发千人到场抢购,一万出头的均价,呈贡核心区位,距离地铁较近,板式楼设计,都成为项目的加分项,作为招商蛇口与昆钢合作后首个推出的项目,招商翰林大观的后续可开发地块较大,今年仍将是呈贡的明星楼盘。

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  • 房网用户

    位置太差,房价太高,股市价格太低,今年炒股卖房不买房。
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