1月昆明获批预售商品房150万方 创六年来同期最高预售纪录

2019年开年的第一个月,昆明共计为35个项目发放了39张预售许可证,新增预售面积150万方,创下了6年来同期最高的新增商品房供应量,与2018年12月份相比环比下跌27%,与去年1月份的34万方预售相比翻了近5倍,刷新了2013年之后6年来同期最高预售纪录。另外,1月份共有4个纯新盘获得预售证,新增供应面积约22.9万方,官渡区是当月的供货主力区域,供货64.7万方占比超过总供应的4成。

2019年1月昆明35个项目领预售证

2019年1月昆明35个项目领预售证

截至2019年2月1日,根据昆明及呈贡房产信息网公布的预售证发放情况统计, 2019年1月昆明主城及呈贡累计有西城时代长水航城远洋青云府河畔俊园华夏四季中海云著、万科大都会、万科魅力之城河畔俊园滇池俊府、美的顺城府、华夏御府华夏四季、同德星河嘉园等35个项目获得39张预售证。

1月份昆明总获批预售面积共1503286.3平米,与2018年12月份获批的2068561.11平米预售面积相比,减少了565274.81平米,环比下跌27%。同比来看,1月份的预售面积与2018年1月份获批的342130平米预售面积相比,增加了1161156.3平米,同比翻倍增长。

1月份昆明各区新增预售占比

1月份昆明各区新增预售占比

从新增预售的区域来看,1月昆明发放的39张预售证中,呈贡区域只有涌鑫哈佛中心和中铁总部大厦2个项目获得预售证,总共新增可预售面积118439.32平米,在整个昆明的新增预售面积占比不到一成。从去年11月开始呈贡的预售证发放就开始放缓,1月份只获得两张预售证,新获得预售证的项目再度减少,预计春节以后呈贡住房供应可能又要趋紧。

除了呈贡区域,1月份昆明主城其他区域共有33个项目获得了37张预售证。官渡区、盘龙区和五华区的预售面积排名前三位,除此之外,西山区、经开区、空港区也都有所斩获。

1月份供应量最大的是官渡区,该区累计有河畔俊园、万科大都会、中交金地中央公园俊发观云海保利堂悦等15个项目领得16张预售证,预售面积达647454.98平米,占12月份总预售面积的43%。

盘龙区的供应量排名第二,共有远洋青云府、碧桂园•KCC•云南映象、俊发盛唐城等6个项目领得6张预售证,总预售面积为291900.87平米,占12月份新增供应面积的19%。其中,车行天下汽车城(二期)一次性增加预售20万方,是1月份发放预售面积最多的项目。

新增供应面积排名第三的是五华区,5个项目拿到了5张预售证,累计带来211009.71平米的新增待售面积。另外,西山区、经开区、空港区三个区域排在了最后三位,分别新增预售106965.32、88692.90和38823.20平米。其中,空港片区仅有长水航城一个项目获得预售证,目前该项目在售的是全新小高层洋房产品——春风里。

碧桂园东园开盘现场

碧桂园东园开盘现场

1月份新发预售证的项目中,有碧桂园东园远洋青云府、昆明中铁总部大厦、东福佳园在内的4个项目是首次获得预售,目前,碧桂园东园远洋青云府已经开盘在售,其他两个项目没有任何对外销售信息。

碧桂园东园位于经开区,今年1月首开亮相推出三栋建面在123-216平米的7/8层电梯洋房。据悉,开盘当天项目出售的房源的单价在9000-10500元/平米,整体均价9500元/平米左右。

远洋青云府是远洋地产在昆明开发的首个住宅项目,主打的是高层住宅产品,项目1月4日拿到预售证之后迅速开盘,目前项目去化率已经超过了70%,均价在13500元/平米左右,后期应该还会有新货包推出。

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