碧桂园星荟18年冬季踩盘销售篇:精装现房均价约1.25万元

目前,碧桂园星荟主推3#栋住宅,在售户型的建筑面积区间约为61平米-127平米,精装修,均价约1.25万元/平米。碧桂园星荟前身为青春誌青春誌早在2014年就已建成现房,但一直未能入市销售。2018年,碧桂园挺进北部山水新城,正式接手青春誌的后续开发工作,由此,青春誌更名碧桂园星荟。置业顾问表示,碧桂园星荟的在售房源均已现房呈现,仍在进行后续装修等收尾工作,预计将在今年的9月份交付使用。

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碧桂园星荟鸟瞰图

碧桂园星荟鸟瞰图

碧桂园星荟位于北部山水新城昆明绕城高速和杭瑞高速交叉处,是碧桂园集团进入北部山水新城的第一个项目,项目的A2地块总占地面积约35亩,总建筑面积约17万方,容积率约4.8,绿地率约38%,用地内共规划建设4栋住宅。日前,碧桂园星荟的A1地块过规,公示显示,A1地块总占地面积约57.17亩,总建筑面积约26.82万方,容积率约5.3,绿地率约36.25%,用地内拟建设6栋30-32层的高层住宅,和1栋办公、餐饮及商业楼。

碧桂园星荟A1地块现状图

碧桂园星荟A1地块现状图

小编实地踩盘观察到,碧桂园星荟的住宅已经基本呈现,装修等收尾工作仍在进行,其住宅多为点式建筑。目前,项目主推的3#栋住宅的楼层总数为32层,4梯10户设计,在售户型面积区间约为61平米-127平米,从住宅的梯户比与户型面积来看,碧桂园星荟主要面向刚需客群。

碧桂园星荟住宅实景

碧桂园星荟住宅实景

碧桂园星荟处在北部山水新城板块较边缘化的区域,目前,北部山水新城仍处于开发阶段,因而项目周边成熟社区较少,商业、教育、医疗资源相对缺乏,道路连通性不强,且有部分城中村尚未整改,周边的资源条件仍有待完善。据观察,碧桂园星荟一公里内仅分布着颐惠园和中建龙熙壹号两个楼盘,周边暂时没有形成浓郁的生活氛围,但目前颐惠园已经交付使用,并且有业主陆续入住,未来,随着颐惠园入住率的提升以及中建龙熙壹号的交付,项目周边的生活氛围将有所改善。

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