77层407米高!云南第一摩天高楼“俊发春之眼”来了

1月26日上午10点,昆明市盘龙区东风广场兴仁街,俊发春之眼项目筏板浇筑暨奠基仪式启动,凭借127个小时不间断,2.4万方的单次混凝土浇筑量将一举刷新云南纪录。

俊发春之眼项目筏板浇筑暨奠基仪式启动

筏板浇筑完成,意味着大厦将“长”出地面,开始楼体结构施工。未来,春之眼将成云南首个高度超过400米的建筑。

——春之眼 核心速览

俊发春之眼项目占地面积约3.4万平米,总建筑面积约60万平米,由2栋超高层摩天大厦与高端商业中心组成。

据俊发集团春之眼项目总经理苏家恒介绍,项目主塔77层,高度407米,副塔71层、高度308米,有五层地下室,项目定位为国际大型城市综合体,业态包括国际顶级酒店、国际顶级写字楼、豪华公寓、观光旅游等。

俊发春之眼项目筏板浇筑暨奠基仪式启动

设计团队堪称“天团”,由迪拜哈利法塔、台湾101大厦的设计团队强强联合,令人期待。

——创记录  127小时不间断浇筑混凝土 好比灌满20个游泳池

“5、4、3、2、1!”上午10点30分,俊发春之眼项目的筏板浇筑暨奠基仪式开始,混凝土从4台地泵管中喷涌而出,倾泻至筏板底部。

127个小时不间断浇筑!刷新了云南同类项目纪录。

这么长的时间将浇筑多少方混凝土?答案是近2.4万方。

俊发春之眼项目筏板浇筑暨奠基仪式启动

这是个什么概念?工程师给出了一个形象的比喻:相当于一个标准足球场垒起3.8米高,或相当于同时注满20个标准游泳池。

“我们投入了145台混凝土罐车,选定4条快速路线,4条备用路线保证混凝土连续浇筑。”中建二局技术人员说,大体积混凝土浇筑最关键的就是,一旦浇筑就不能停,否则会导致施工质量达不到设计强度。

为了解决难题,工程师们设计出复杂的浇筑步骤。技术核心在于,要在127个小时内将整个筏板浇筑完成!这意味着,每秒钟就要有一头牛那么重的混凝土倾泻到筏板上。

——高难度:3.2万平米云南第一大基坑  地震带和地铁线

若从空中俯视,会看到地面巨大的“坑”。

春之眼项目基坑面积超过3.2万平米,深度达23米,地下室层数最多达5层,堪称云南第一大基坑。不仅如此,这也是本土首个高度超过400米的建筑,又地处高原地震带,毗邻盘龙江和2、3、6号地铁线,地质条件复杂,从设计到施工面临重重挑战。

“施工难度全国罕见,对技术要求极高,多项指标创西部第一。” 俊发集团春之眼项目工程总监王云钦说,筏板是主楼的基础,承载整个建筑的负荷,保证建筑的稳定性与安全性,非常重要,普通高楼的筏板厚度通常不超过2米,地标建筑的筏板超过4米。

春之眼项目主塔楼的筏板,平均厚度达到5.5米,局部最厚位置达8.35m,相当于3层楼高,而这其中都是满满当当的钢筋混凝土!这不仅是云南第一,也创下整个西部第一。

春之眼主塔楼筏板下采用桩长100米,极限承载力3000吨的超长混凝土灌注桩,整体抗变形能力极强,以接近坚不可摧的要求,为基坑穿上刀枪不入的“铁布衫”。

“我们使用100mm厚度的钢板,是中国摩天楼目前使用最厚的钢板。”在技术人员眼里,这是对施工者的巨大挑战,“这么厚的钢板,施工人员焊接一天也焊接不到一米。”

每天,上班族、学生和市民乘坐地铁通过此处,降低施工影响,保障地铁运行安全成为基坑建设中不可回避的难题。王云钦说,春之眼建设团队还在地下围出了一个巨大的地下保护网,由一米厚钢筋混凝土挡土墙构成,长度超过800米,支撑项目,隔绝地下水。

俊发春之眼项目筏板浇筑暨奠基仪式启动

巨大的资源投入打造出云南最惊人的“内支撑”,基坑安全等级为最高的一级。

——新高度  407米77层摩天大楼成云南第一超高楼

筏板浇筑是地下室结构施工的第一步,标志着云南第一高楼俊发春之眼项目正式开始“长个子”,未来主塔将有77层,高407米。

一般30多层高楼建筑,只需打20米深的桩,春之眼则是超深超大工程桩施工工艺,建设团队坦言,“业界人士就知道,有时候打30多米就打到岩石了,已经算了不起了,而我们打了100米深的桩,想象一下,打桩机往地下钻孔百米,而且要保证这个孔周围的土不塌陷,这个要求有多高。”

俊发春之眼项目筏板浇筑暨奠基仪式启动

——超阵容  迪拜哈利法塔、台湾101大厦设计团队昆明作品

从一开始,春之眼定位很明确——对标国际顶尖作品。

俊发集团邀请世界顶尖设计团队美国SOM团队中,主笔全球最高建筑迪拜哈利法塔的设计师担纲,时代广场、时代华纳、麦迪逊大街350号等等无数优秀建筑也出自这团队。

副塔邀请台湾101大厦设计团队李祖原大师主创设计,底商裙楼邀请了深圳湃昂国际建筑设计顾问有限公司PHA团队主创设计,施工图设计由全国超高层设计经验丰富的上海华东设计总院负责。 

为确保建筑安全,春之眼团队与国际顶尖设计团队论反复论证和考察,仅规划设计方案一项,经历12轮优化,抗震、消防、机电、基坑安全等各类专家会开过不下20场次,最终确定。

——新名片  第一次从407米高空看看昆明

定名“春之眼”,自然视野不同。

落成后,407米高的塔屋顶设有观光层及停机坪,傲居昆明的天际制高点,俯览春城中心万象繁华,远眺滇池、西山壮阔景致,城市美景尽收眼底,项目设计融入春风浮动,四叶花瓣、春城之眼等春城意象,将成为昆明全新的城市观光目的地和标志性景点。

更令人期待的是“春之眼”自身在推进总部经济、楼宇经济等现代服务业发展中将发挥的集聚功能。

“我们曾经做过一个测算,以每百平方米12人的工作面积计算,这栋60万平方米的办公楼里至少会有6万人,假设一家企业100人,那就是600家企业在这里办公。”苏家恒展现了他的信心。

“如果每家企业年缴税收300万元,整栋楼就是18亿元;如果每家企业年缴税收再翻一倍,那么春之眼创造的税收就会超过30亿。”

——链接:这些年  云南的摩天大楼

即使你再不热爱摩天大楼,但是驱车前往几乎任何一座城市,当城市天际线浮现时,你就知道目的地到了。

自1913年纽约伍尔沃斯大厦建起后,在一个多世纪的时间里,摩天大楼如雨后春笋般次第建起。根据2018年世界最高楼排名,中国高楼在全球前十中占据六席。

上世纪80年代,70米高的老工人文化宫是昆明第一座高楼,到90年代,107米建设大厦突破了“百米”界限。

工人文化宫

2005年,昆明提出建设昆明CBD的构想,并于2008年出台《昆明市中央公园及CBD核心区规划设计导则》,明确提出将东风广场片区打造成昆明的CBD。

随后“昆明高度”不断被刷新。

昆钢科技大厦首次突破200米,随后碧桂园、景成大厦、同德悦中心、螺蛳湾中心七彩云南第壹城等纷纷加入“200米团队”;2014年开业的万达双塔以307米的高度,将昆明摩天大楼推进至300米的历史。

2018年9月封顶的恒隆广场以349米身高,跻身昆明第一高楼。

2019年1月26日俊发春之眼浇筑仪式的开启,意味着昆明将进入摩天大楼的新纪元。

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