浩创嵩明半山云府过规在即 空港片区新增高端楼盘

浩创入昆一年三个项目落地,其中呈贡新城开发的住宅项目浩创酌悦已经开盘在售,安宁的浩创田丰文化健康小镇也已经签订了框架合作协议。近日,浩创在嵩明的项目也发布了建设工程规划许可证批前公示,项目过规在即,空港片区很快将增加一个高端住宅项目。

 嵩明半山云府低层项目效果图

嵩明半山云府低层项目效果图

此次规划公示的项目嵩明半山云府,申报单位是嵩明御宝天晟房地产开发公司,该公司是由昆明浩创房地产开发有限公司和嵩明安华置业有限公司共同出资成立。此前曾有报道,浩创集团与安华置业合作在嵩明空港片区开发住宅项目浩创云著,但实际报批的项目案名是嵩明半山云府。

据公示,嵩明半山云府建设项目的性质为住宅小区。地块净用地面积约177501.88平米,总建筑面积约378473.08平米,其中,地上建筑面积约地上建筑面积278599.68平米,地下建筑面积约地下建筑面积99873.4平米。该项目的容积率为1.57,建筑密度为26.23%,绿地率为40%,将建设高层和低层住宅,以及幼儿园等相关配套。从容积率指标和项目效果图看,半山云府应该是一个低密低容的高端住宅项目。

 半山云府项目区位图

半山云府项目区位图

公示显示,半山云府位于嵩明职教园区嵩哨路东侧。该片区到长水机场的直线距离在17公里左右,到嵩明县的距离在10公里左右,沿昆曲高速公路至昆明主城只有25分钟的车程。虽然从行政区划上该片区属于嵩明县,但由于临近长水机场,该片区的项目都被冠以“空港片区楼盘”的称谓,未来项目的各项配套设施还是得要依托空港片区的发展。

2018年9月,昆明市轨道公司披露了轨道交通嵩明线的15个站点,嵩明职教园片区将设立嵩明职教站,另外军长南站、军长北站也会在周边分布。目前嵩明线何时开建虽然无法确定,但是未来一旦通车必将极大的带动空港片区以及嵩明的发展,作为远郊项目的半山云府一旦纳入轨道交通覆盖范围,长期价值还是很值得期待的。

 半山云府紧邻“空港片区第一大盘”御景新城

半山云府紧邻“空港片区第一大盘”御景新城

据云南房网统计,目前嵩明职教园片区周边已经在开发有俊发空港城领秀知识城御景新城等近5个住宅项目。从项目位置来看半山云府与御景新城紧紧相邻,御景新城整体规划面积近6000亩,一直被称为是“空港片区第一大盘”,不过因为开发商资金断裂,自2015年开始项目就全面陷入停工,所以与半山云府项目并不构成竞争关系。

据悉,御景新城前期开发建设的启动区仅有1200亩,后续还有近4800亩土地拥有极大开发价值和空间。浩创入昆一年三个项目落地,可谓来势汹汹,未来是否会参与到御景新城后续地块的建设,也让人充满了想象。

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