华侨城出手昆明城改 成西北新城7千亩地一级开发首选合伙人

日前,昆明公共资源交易管理平台发布了昆明市五华区西北片区(普吉路以东)城市更新改造项目投资合作方招标的评标结果公示,云南华侨城城市运营投资有限公司以80.67分的综合评分成为第一中标候选人,如果不出意外,待公示期满后云南华侨城城市运营投资有限公司将正式成为西北新城东片区7000亩城改项目的投资合作方。

 项目评标结果公示排名(来源昆明市公共资源交易中心)

项目评标结果公示排名(来源昆明市公共资源交易中心)

这次招标是从上个月底开始的,原本负责西北新城东片区一级开发的五华区科技产业园开发投资有限公司,公开招募开发合伙人。按照当时的招标公告,中标人中标后,要与招标人即昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司组建项目合作公司,合资公司形式为有限责任公司或股份制公司,其中,中标人占股95%,招标人占股5%,注册资本金不低于1亿。

从评标结果看,云南华侨城城市运营投资有限公司的综合得分为80.67分,远高于其他两家中标候选人,极有可能成为西北新城东片区7000亩城改项目最终的投资合作方。

  五华区西北片区(普吉路以东)城市更新改造项目区位图

五华区西北片区(普吉路以东)城市更新改造项目区位图

云南华侨城城市运营投资有限公司是华侨城(云南)投资有限公司和昆明智融投资有限公司,在今年11月27日共同注资成立的一家新公司,其中,华侨城(云南)投资有限公司占股51%,昆明智融投资有限公司占股49%。

华侨城(云南)投资有限公司属于是华侨城集团下属公司,作为国务院国资委直接管理的大型中央企业,华侨城集团在旅游开发以及房地产开发上拥有着雄厚的实力,2007年华侨城开始进入云南,先后并购了世博集团和云南文投等云南大型国企,2016年华侨城还与云南政府签订全面战略协议,将参与云南旅游大开发,并承诺投资额不低于2000亿元。

目前华侨城集团旗下的云南集团、世博集团、文投集团与云南各级政府、企业及华侨城集团二级企业签订60个项目的合作与投资,涉及规模超过千亿。而根据此前的招标内容,西北新城东片区的7000亩城改项目总投资约201亿元,中标人将占股95%,若此次顺利中标,则意味华侨城将承担主要的投资角色,这也将是华侨城集团在云南参与投资合作的第一个城市更新项目。

在今年3月公布的西北新城东片区最新规划中,东片区将大幅减少商业用地,增加住宅用地,同时还要新建14所中小学,2所医疗和社会福利设施,以及一个190亩的公园,开发空间很大,最适合拥有丰富经验的大型房企进行连片整体开发,华侨城毫无疑问具备这样的实力,如果华侨城顺利成为西北新城东片区的一级开发方,有可能会一二级联动,进一步参与未来的二级开发。

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