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带装修的二手房怎么选?7个方面要注意

房天下资讯       2018年12月04日 12:05   我要评论
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有的朋友想要购买二手房,主要就是看中了二手房的便利性,大多数的二手房都是已经装修过的房屋,购房者买来之后就可以直接入住,减少很多的麻烦,不过带装修的二手房也可能会掩盖房屋本身的问题,那么带装修的二手房怎么选呢?

1、看房屋年限

购房者选购二手房时都会注意看房屋的年龄,房龄不仅影响居住舒适度还影响房屋质量,过于老旧的二手房往往存在诸多问题。除了房龄问题需要注意,装修年限更需要注意。带装修的二手房如果房龄比较大了,一般装修磨损较为严重,且装修风格比较落后,存在诸多“硬伤”,购房者在看房过程中容易看到。

2、检查房屋是否漏水

漏水是很多二手房可能存在的问题,卫生间是电、水、热管道最密集的地方,装修过的二手房会把一些管道隐藏起来,相关问题很难察觉到,尤其是卫生间的漏水情况。卫生间漏水会影响您的日常生活,也会影响心情,严重时还有可能牵连到别的住户,影响邻里关系。

3、看设备运行是否正常

购房者看房的时候把屋里的设备都开启一下,试试能否正常使用。比如水管,把阀门都打开,厨房、卫生间都打开水龙头,看看水流通不通,排水畅不畅。各个房间的门窗都打开看看,看门锁好坏、门上下沿是否严实。检查室内各项设备是否正常工作,燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用,如有任何问题,业主必须配合维修。

4、看电路

家庭用电安全一定要重视,一些老房的电路不但错乱交织,并且电路仍旧为淘汰的铝线,铝质电路老化速度较快,容易出现短路、漏电等危险,而目前电路装修中使用的是线径为2.5至5平方毫米的铜芯线,因此如果房子的电路为铝质电线,则必须进行改造。

5、看地面砖

如果地面砖不好,购房者就要拆掉重铺,这样工程就比较大了,购房者要选择不渗色,容易打扫,坚固耐劳的。地砖需要先砸掉才能换,所以容易伤到各类管线,因此选看二手房时也要先判断磨损程度和花色是否能接受。

6、看户型

户型方正的房屋相信大家都喜欢,因为不规则的户型影响家具布置,且造成浪费面积多,很多缺陷就是靠装修去弥补的。看房的时候应该尤其注意室内格局,尽量避免有三角形等不规则形状的出现,也要避免室内有柱子穿过。

7、核实家电是否赠送

如果卖方承诺某些家具家电是赠送的,购房者还要注意其隐藏价值是否都被计算到了房价中,卖方的这种承诺无形中就造成了买方的损失,因此建议购房者和卖方在合同约定,赠送物品的品牌、型号等信息,以免造成纠纷后维权困难。

 

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