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昆明主城12月供应1762亩地起价35.8亿 空港区就占了三成

云南房网    刘利    2018年12月03日 15:17   我要评论
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进入2018年收官月,昆明土地供应也步入最后的收尾阶段。根据昆明市国土资源局的数据统计,截止到今日,昆明主城12月一共供应27宗约1762亩土地,交易起价约35.8亿。本月供应土地最多的为空港区,供应约587亩。另外,经开区本月推出果林湖畔的189亩住宅用地,呈贡供应雨花片区163亩宅地和昆明高铁站前约97亩地。而西山和官渡两个区没有土地供应。

昆明主城2018年1-12月供应土地情况

昆明主城2018年1-12月供应土地情况

据云南房网统计,截止到发稿前,昆明主城供应了27宗将于12月交易的土地,出让地块面积约1762亩,交易起价约35.8亿元。上个月,昆明主城供应约2798亩土地,由于草海、西北新城等热点区域地块集中入市,11月的土地起拍价高达258亿元。相比上个月,昆明主城本月供应土地面积环比下降59%,起价环比下降620.7%。和去年12月份供应3080亩地,交易起价约55亿元相比,本月供应土地面积同比跌43%,交易起价同比下跌34.9%。

12月昆明主城各区域供应土地面积占比

12月昆明主城各区域供应土地面积占比

从供应土地区域分布来看,西山区上月供应了上千亩土地后,本月暂停土地供应,同样没有土地供应的还有官渡区,截止到发稿前这两个区域都没有地块交易公告。本月供应土地主要分布于五华、盘龙、经开区、呈贡、空港区等区域。

其中,供应土地最多的为空港区,供应约587亩地,占到了全月供应土地面积的三成。此外,经开区供应397.85亩,占比22.6%,以住宅和仓储用地为主。高新区供应372.7亩,占比21%,主要以工业和商业用地为主。呈贡供应260亩,占比14.8%;盘龙区供应98.95亩,五华区供应44.77亩。

昆明主城12月供应各类性质用地面积

昆明主城12月供应各类性质用地面积

在本月供应的这1762亩土地中,包含419亩城镇住宅用地、295.8亩商业用地、58.75亩公园绿地、779.5亩工业用地和208.8亩仓储用地。住宅用地主要分布于盘龙区波罗村、呈贡雨花片区和经开区果林湖畔

首先来看本月供应的住宅用地,盘龙区波罗村本月出让约72亩地,其中含67亩住宅用地,出让文件要求竞得者需配建7.78万方回迁房。由于波罗村城中村改造项目主要由俊发负责,并用于打造盛唐城项目,由此判断该批土地或为盛唐城后续用地。

经开区果林湖片区本月继续加推189亩宅地

经开区果林湖片区本月继续加推189亩宅地

另,经开区本月继续加推果林湖片区189亩住宅用地。呈贡雨花片区中部也供应了1宗约163亩的住宅用地,经比对,发现该宗地曾于2013年由云南骐辉投资有限公司竞得用于开发紫金玉苑。后因欠缴土地款最终和昆明市国土局办理了退地手续。

此外,呈贡本月还推出了高铁站前2宗约97.6亩商业用地,属鹏瑞利健康城意向用地。交易文件要求地块须用于医疗大健康和酒店项目建设,并引入至少1家国际品牌综合性医。此外,继地块10月流拍后,原昆八中地块将于本月二次交易,虽然起拍价下调但仍要求地块项目用于经营高端时尚零售百货。

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