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昆明主城本月成交1875亩地揽金170亿 成交金额创近5年最高

云南房网    刘利    2018年11月30日 16:02   我要评论
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截止到昨日,昆明主城11月的土地交易全部结束。据统计,昆明主城本月成交土地约1875亩,成交金额约170亿元。本月成交地块主要分布于草海片区、西北新城尹家村片区,以及呈贡、经开区、小街片区。虽然本月还有922亩土地流拍或中止,但成交金额仍然不低,单月超百亿的土地成交金额还是创下近了5年最高纪录。

今年 1-11月昆明主城土地成交情况

今年 1-11月昆明主城土地成交情况

根据昆明市国土资源局的数据统计,本月昆明主城一共供应60宗约2798亩土地,交易起价高达258亿。不过,由于草海南岸、巫家坝、东白沙片区约922亩土地流拍或中止交易,所以本月顺利完成交易的土地仅有1875.6亩,成交金额为170亿元。同时,本月高达170亿的成交金额还超越去年6月102亿的成交纪录,创下昆明近5年土地交易单月最高。

上个月,昆明主城成交土地约1116亩,成交金额为15.8亿元,本月成交面积环比上涨68%,成交金额环比涨975.95%。相比去年10月成交3253亩收入73亿,本月成交面积同比下跌42.36%,成交金额同比上涨132.88%。

昆明主城11月各区域成交土地面积

昆明主城11月各区域成交土地面积

具体来看,本月成交面积最多的区域为西山区,主要为草海沿岸地块,成交土地面积约903亩。五华区成交约424亩地,主要位于西北新城尹家村片区。另外,官渡区成交土地227,呈贡成交土地114.8亩,经开区成交土地115.7亩。从土地性质看,本月成交住宅类用地约1402亩,占比75%。成交433.8亩商业用地、22亩商住混合用地、17.63亩其他类用地。

草海南岸近700亩土地由4家公司竞得

草海南岸近700亩土地由4家公司竞得

本月土地成交金额之所以高是因为草海、西北新城片区大量土地成交推高了整体价格。草海片区在本月有2批土地入市交易,其中,草海南岸一次性推出了1291亩土地入市交易,虽然有595亩土地流拍,但最终成交的土地还是有696亩,分别被金地、华夏阳光、中国中铁、昆明轨道交通4家公司揽获,成交金额约57亿。另外,华夏本月同样还斩获了草海东岸新河社区的207亩土地,成交金额也是达到12.67亿。

西北新城本月出让尹家村片区约360亩土地,由万科和世博共同成立的昆明万澜房地产以52.2亿元底价竞得。世博集团除了西北新城以外,本月还将参与了官渡区小街片区土地交易。小街片区本月出让约227亩地,由世博和长丰地产两家公司底价竞得,成交金额约30亿。

虽然本月流拍地块不小,但是也有溢价成交的。经开区果林湖片区本月有107亩宅地进行交易,土地拍卖时一共有6位竞买人参与竞买,土地在经过48轮竞价后由金科夺得,土地成交价为4.25亿元。

呈贡本月出让的两个地块都要求建设五星级酒店

呈贡本月出让的两个地块都要求建设五星级酒店

本月拿地公司还有德润、俊发、华侨城,德润竞得五华区核桃箐约49亩地将用于打造德润香山府。俊发集团则斩获宝云片区约90亩土地,作为俊发城后续开发。华侨城竞得呈贡春融东路约65亩地,将用于华侨城第二总部建设。值得一提的是,呈贡本月完成的2起土地交易,都要求建设五星级酒店,另有一个自然人竞得呈贡春融公园旁50亩地。

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