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昆明商业回归中心 消费升级催生全新商业中心

云南房网    殷欣依    2018年11月06日 11:38   我要评论
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每一个城市中心区都是城市公共体系的核心所在,承接着政治、经济、文化、金融、商业、等城市社会的高速发展,最密集的人口和最完备的交通枢纽,堆积着一座城市的财富和气质,中心区商务和经济活跃的中心,因此也成为了体现城市价值和地位的地方。价值决定了价格,不管是房价租金还是商业运营发达程度,中心区位的地段优势和巨大辐射影响力总是毫无疑问地成为价值投资的高地。

海伦堡中央广场商业效果图

海伦堡中央广场商业效果图

这样的例子屡见不鲜,如北京的王府井、西单和国贸三大老牌核心商圈鼎立,即便后起之秀接连兴起,都始终屹立不倒,愈发繁盛,用自身运营的成功反复强调:中心永远是对的。

昆明的城市扩张带来了居住人口的飙升,而城市中心区域以坚不可摧的向心力,将巨大的消费潜力汇聚城央。随着人口的消费升级,虽然许多新区纷纷崛起,但城市中心区商业也焕发出了新的生机,并且日益呈现出商业回归中心的趋势。

人民西路正是这样的典型代表。这条昆明主城东西向的主动脉,从正西方向将一环至二环连接,一直以来都是昆明商业商务居住的龙头地带。早在20世纪90年代,人民西路就形成了昆明著名的红联商圈,一度成为这座城市的商业中心,热闹的潘家湾、繁杂的赵家堆,这些景象构建起老昆明记忆中的人民西路,开启了一个时代的城市繁华。

 海伦堡中央广场商业意境图

海伦堡中央广场商业意境图

城市不断更新,传统中心区的商业回归趋势下,海伦堡中央广场站位人民西路商圈龙头位置,作为片区内体量最大的城市综合体,当仁不让地肩负起引领商业回归和复兴的使命,使人民西路繁华再续,并在树立起新中心商业商务的新标杆。

不论从区位、体量还是配套来看,海伦堡中央广场都无愧于人民西路商圈的头衔。

项目以363亩的体量雄踞一环城央,坐享中心区域丰富醇熟的商业、教育、医疗等优质配套资源,同时,紧邻地铁3号线—梁家河站,周边交织着立体完备的交通网,黄金地段无可挑剔。除住宅外,项目自身配建一站式全学龄教育体系,如今,再添21万方的复合商业重磅加持,使整个项目的价值不断加码,也为新的城市中心商圈的形成一锤定音。

海伦堡中央广场的商业由11万方的高端购物中心和约10万方的公寓共同组成,购物中心在涵盖常规的购物、餐饮、休闲、娱乐全业态之余,还将打造人文主题书店、开放式的屋顶会客区、全景式商业街区、昆明市中心首个无边际空中泳池等,以昆明商业新业态打开昆明商业新模式,问鼎一环商业购物新中心。

人民西路商圈商务楼群

人民西路商圈商务楼群

一直以来,昆明的中心商业都由南屏街商圈的几大购物中心共同组成,其中,昆百大体量约2.5万方,百大新天地体量约2.6万方,柏联体量约5万方,三大商场体量合计10.1万方,而海伦堡中央广场所打造的商业体量远超过这三大商业的总体量。以海伦堡中央广场中高端全业态商业为旗舰,辅之以周边云投中心、保利中心以及博泰城的商业配套,多重档次业态形成互补,形成昆明未来最大、最繁华的商业核心区——人民西路商圈,未来必将成为继南屏街之后昆明的又一城市级商业购物新中心。

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