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山海湾18年秋季踩盘销售篇:二期明年初上市

云南房网    万国玉    2018年10月26日 16:47   我要评论
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山海湾位于滇池国际会展中心西南一侧,是一个集住宅、商业、旅游、休闲和大健康为一体的综合性项目,是滇池半岛上的城市高端生活新中心。项目目前在售房源约100套,以大平层和别墅为主,面积在180—380平方米之间,价格为15000—32000元/平方米。据悉,山海湾二期(山海湾8号)将在明年年初正式上市。

山海湾效果图

山海湾效果图

山海湾一期占地115亩,建筑面积574000平方米,共规划有11栋高层住宅和136套别墅,所有别墅总称山海湾1号。项目总容积率4.0,绿地率40%以上,楼间距40—100米,车位配比1:1.5。项目11栋为楼王,共38层,2梯1户,单层层高3.3米;其余住宅为31-33层,2梯2户、2梯3户,单层层高3米;另外,在1栋、4栋、5栋、7栋和10栋均规划有80—200平米的底商。

山海湾所有住宅均为纯板式南向房,通风和采光都比较好,预计接纳2325户居民,据悉这是滇池会展片区唯一建有高层住宅的地块。一期和二期的高层住宅都临近环湖东路,居于隔音、降噪、保温的考虑,所有高层住宅均采用类似玻璃幕墙为外立面的新颖设计,在满足隔音要求的同时更能无限放大视野景观面。

 山海湾8号(二期)宣传图

山海湾8号(二期)宣传图

山海湾一期目前在售房源大约100套,有别墅和大平层,毛坯房,价格在16000—32000元/平方米之间,相比于今年四月踩盘时16000—30000元/平方米的价格有所上涨。一期高层住宅已于去年年底全部交房,只剩少量房源在售,目前开发商将推出的是二期,计划于明年年初开盘,具体的价格、户型等信息尚未公布。此外,小编踩盘时看到,在一期和二期的围挡上贴满了关于山海湾二期的宣传信息,京东商城和王府井赛特奥莱的入驻信息被特意放大悬挂在了特别显眼的位置。

山海湾工程实景图

山海湾工程实景图

山海湾目前已建造完成的小项目是山海湾一期和旅游小镇,二期、主题乐园、酒店集群以及会展CBD都还在建造,其中会展CBD刚开工不久,二期目前还在打地桩。踩盘当日上午下了约两个小时的雨,尽管如此,二期的工地内还是会不时传来敲打金属的声音,看来工期还是比较紧凑的。

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