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山海湾18年秋季踩盘配套篇:会展商业大格局凸显

云南房网    万国玉    2018年10月26日 16:41   我要评论
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山海湾作为会展中心片区的综合项目,除高层住宅区配套的小规模底商外,还规划有旅游小镇、主题乐园、五星酒店集群和会展CBD。目前,旅游小镇和山海湾一期已建成,更有京东商城和王府井赛特奥莱等知名商家入驻,整体格局开始显现,配套也日趋完善。

 山海湾沙盘图

山海湾沙盘图

山海湾除优质的商业配套令人称赞外,其它配套也不遑多让。先说教育配套。项目内本身规划有三所品质幼儿园,其中云大附属会展幼儿园已建成并开园,此外云大附小会展校区、云大附中会展校区两个总计60班型的优质学校也已建成并投入使用。山海湾的业主可坐拥云大系的优质教育配套。

再看交通配套。售楼部门口即是公交站台滇池会展中心站,255路、942路、207路等五条公交线路均在此停靠;同时地铁2、5、8号线也将在此交汇,2号线二期和5号线预计2020年将会通车,8号线目前仍在规划中,待未来通地铁后,居民的出行方式将更加多样。

山海湾区位示意图

山海湾区位示意图

至于医疗配套,距项目1公里左右的半岛华府内便有官渡区六甲华府社区卫生服务站,小病小痛完全可以搞定。为方便业主,社区还将引进昆明市第一人民医院,此外,昆明同仁医院和云南省中医院(滇池院区)也在项目5公里范围内,医疗配套完全够用。

相比于昆明其它地区的楼盘,该片区的楼盘最大的特色配套当属自然景观公园。在山海湾的周边有官渡五甲塘湿地公园、星海半岛湿地公园、福保水上蔬菜公园、大清河长林等优质自然景观,自然环境十分优越。

山海湾云大附属会展学校

山海湾云大附属会展学校

山海湾区位条件优越,故而周边项目比较多。从建筑类型来看,山海湾目前主要的竞争还是在别墅上,最明显的竞争对手便是招商雍景湾招商雍景湾的别墅有叠墅、联排、双拼,价格在260万—1700万/套,价格上小优于山海湾,不过山海湾更加靠近会展中心,地段的优势潜藏着巨大的发展潜力,综合来看二者的竞争处于一个五五开的局面。

山海湾周边项目大多还在开发,山海湾一期和半岛华府目前已有部分业主入住,但总体上人烟还是比较少,踩盘当日下了小雨,项目周边的小路十分泥泞,这与周边项目的开发程度分不开,未来项目开发完成后应该会得到改善。

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