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呈贡新城吾悦广场开盘评测同类对比篇:区位和价格优势明显

云南房网    万国玉    2018年10月12日 16:36   我要评论
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呈贡新城吾悦广场位于春融街商圈范围内,作为商住一体的综合性项目,优越的地理位置带来的便利的交通条件和强大的商业配套是它的最大卖点。地铁一号线春融街站距离项目仅200米,周边500米范围内更有15路公交停靠,春融街和彩云中路在此交汇,交通优势不言而喻。此外,项目临近昆明市政务服务中心,方圆一里内更有置信银河广场、南亚风情园等较为成熟的商业体,未来的发展潜力巨大。

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呈贡新城吾悦广场区位示意图

呈贡新城吾悦广场区位示意图

开发商及合作伙伴

呈贡新城吾悦广场的开发商为新城控股集团房地产开发有限公司,公司成立于1993年,主要致力于开发优质住宅物业和包含购物中心在内的综合体项目。新城控股集团在由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的《2018中国房地产500强测评成果发布会》上,获得2018中国房地产开发企业100强,第13位、2018年中国房地产开发企业商业地产运营10强,第2位和2018中国房地产开发企业商业地产综合实力50强,第6位,已成为住宅地产和商业地产的全国综合性地产集团。

呈贡新城吾悦广场的施工单位为宜兴市建工建筑安装有限责任公司,公司持有住房和城乡建设部批准的房屋建筑工程施工总承包一级,地基与基础工程、建筑装修装饰工程、钢结构工程专业承包二级等专业资质并且从事房屋建筑多年,拥有丰富的施工经验。

呈贡新城吾悦广场实景图

呈贡新城吾悦广场实景图

项目进度

云南房网在踩盘当日看到,整个项目工地都已经用铁皮围墙围挡起来,在工地的各个入口均粘贴了《建筑工地施工扬尘污染防治公示牌》,而在工地内则是不断传来机械的轰鸣声。据置业顾问介绍,目前A2地块的住宅楼已建至3层,A1地块的商业步行街和购物中心主体已建造完毕,从彩云中路上可以清楚的看到购物中心。

呈贡新城吾悦广场效果图

呈贡新城吾悦广场效果图

周边和同类项目介绍

近年来,呈贡新城吾悦广场所处的呈贡区迎来了开发热潮,项目周边同类型项目有置信银河广场实力心城七彩云南第壹城等。其中,置信银河广场开发时间较早,现已发展的十分成熟,目前在售房产类型是写字楼,和项目没有直接竞争关系,相反对于项目规划的购物中心和商业步行街的发展还有推动作用。实力心城目前主推建筑面积约30平米的商铺,均价为43000元/平方米;而呈贡新城吾悦广场目前商铺的价格在19000—30000元/平方米之间,单从价格来看,项目的竞争优势十分明显。七彩云南第壹城目前在售的主力户型为79平米和98平米的两居室,均价为14300元,而呈贡新城吾悦广场目前在售的主力户型为113—125平米的三居室,均价为13700元,无论从户型面积还是从价格上来说,呈贡吾悦广场都不输七彩云南第壹城

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