二手房被查封无法过户 法官助买房人解困

“以后再也不会这样稀里糊涂的了,好悬,购房款差点打水漂”。案外人曲某某当着执行法官的面,惊魂未定,无奈地说道。

近日,重庆彭水法院执行局在执行周某某申请执行肖某某借款合同纠纷一案中,因被执行人未履行生效法律文书确定的还款义务,遂依法将被执行人肖某某名下位于本县县城的一套商品房采取了查封措施。案外人曲某某在未做仔细的产权调查前,便与肖某某签署了房屋买卖合同。但在支付了近80万元的购房款后,发现该房屋已被法院查封,无法办理过户手续,面临着财物两空的尴尬处境。不得已找到该案承办法官,寻求解决办法。

曲某某在按照要求提交了房屋买卖合同及相关转款依据后,承办法官果断对转款账户采取了冻结措施,将涉案款项依法予以控制。之后承办法官及时将被执行人肖某某通知到本院执行局,在大量事实证据面前,被执行人迫于法律威慑力主动全部履行了偿还义务。法院遂做出解除房屋查封的决定,案外人曲某某的过户手续才得以顺利办理。

由于二手房相对较为便宜,许多人更倾向于购买二手房,但其中亦潜藏着一定的风险,在买入相关房屋之前,一定要仔细对该房屋产权及查封、抵押情况进行详细的调查,否则容易陷入财物两空的窘境。

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