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9月昆明主城五区新增商品房164万方 国庆节前突击放量

云南房网    牟振坤    2018年10月10日 17:29   我要评论
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经历了8月商品房供应井喷后,9月昆明商品房供应稍有回落,35个项目共领了42张预售证,与8月份相比,获证项目数量没变,新增预售证的数量增加了3张,新增预售面积减少了232325.71平米,环比降幅12.4%。

值得一提的是,恰逢楼市“金九银十”,9月30日在国庆放假前一天昆明主城区突击放量,同一天11个项目获证,共发出13张预售证,一次性新增预售面积50万方,占到整个9月新增预售面积的近3成。

 今年前9月昆明预售证发放情况

今年前9月昆明预售证发放情况

根据昆明房产信息网数据,2018年9月,昆明主城五区共有35个项目取得了42张预售证,比起8月份的39张预售证多了3张,是今年以来昆明预售证发放张数最多的一个月。这42张预售证累计新增商品房面积约164万平方米,同比去年9月的125万平方米增加了约39万平方米,同比涨幅为30.64%,新增商品房供应面积环比今年8月份下降了12.4%。

备案名 项目案名 预售面积(㎡) 区域
龙韵春域花园Ⅰ 实地花鹤翎 30261.84 五华区
华润悦府小区7号地块Ⅱ 华润悦府 56352.77 官渡区
领东山语城·揽山景苑Ⅱ 瀚林澜山 35875.89 盘龙区
鑫韩广场Ⅱ 碧桂园玺台 37057.72 五华区
樾府花园一期Ⅲ 中南碧桂园樾府 30577.09 官渡区
碧桂湾小区二期 碧桂园·KCC·云南映象 28754.94 盘龙区
龙耀苑Ⅱ 碧桂园御龙半山 19262.44 盘龙区
昆明万达城(A17地块)Ⅰ 昆明融创万达文化旅游城 22157.32 西山区
昆明万达城(A16地块)Ⅰ 昆明融创万达文化旅游城 39273.18 西山区
昆明万达城(A14地块)Ⅰ 昆明融创万达文化旅游城 31109.26 西山区
万博吾悦广场Ⅰ 呈贡吾悦广场 14191.73 呈贡区
龙瑞广场(一期)Ⅱ 融城昆明湖 17157.42 盘龙区
昆明万达城(A15地块)I 昆明融创万达文化旅游城 32362.48 西山区
白沙润园小区(三期)Ⅰ 白沙润园 22933.14 盘龙区
澭景湾花园IV 澭景湾花园 29879.66 官渡区
金悦尚苑(F1、F2地块)Ⅶ 金地九樾 48280.79 西山区
经典尚城.经典馨尚苑Ⅳ 佳兆业壹号公馆 76256.98 西山区
“海岸城”(KCC2011-38-2地块)Ⅰ 龙斗壹号海岸城 65869.52 呈贡区
蓝光花间溪谷花园A6地块Ⅳ 中国滇池花田国际度假区 22171.03 呈贡区
蓝光花间溪谷花园A9地块Ⅲ 中国滇池花田国际度假区 27586.58 呈贡区
昆明中交城(A2地块)VI 中交锦绣雅郡 67024.41 呈贡区
雨花国际商务中心一期(A5地块)Ⅰ 招商翰林大观 52970.71 呈贡区
万彩城·万彩城市花园(A4地块一期)Ⅰ 万彩城 75528.73 五华区
九夏云水俊园(1#地块)Ⅰ 俊发九夏云水 24518.62 度假区
金路苑(三期) 金路苑 11854.86 官渡区
滇池华府俊园三期9号地块III 滇池俊府 11145.12 官渡区
滇池华府俊园三期12号地块I 滇池俊府 7514.17 官渡区
澜香苑II 海伦堡中央广场 50616.55 西山区
中樾花园-云珺苑I 中南云境 15572.22 官渡区
绿地滇池国际健康示范城(1-2期)Ⅲ 绿地滇池国际健康示范城 53732.91 度假区
山水云亭小区(C10-1#地块)I 翡丽公园 62678.42 经开区
俊发名城二-1期N-6地块II 俊发城 83390.88 盘龙区
麓景花园(A2地块)-海誉园I 中海云著 48039.75 五华区
麓景花园(A3地块)-海茂中心I 中海云著 15892.35 五华区
呼马半山小区二期(A2-2地块)I 美的顺城 9766 盘龙区
春城时光花园(3-3号地块)二期III 海伦国际 107974.53 官渡区
戊爱小区A地块一期IV 中建龙熙壹号 22241.04 盘龙区
白麓城·郦璟苑I 新希望白麓城 46593.14 五华区
吾悦名郡花园Ⅰ 呈贡吾悦广场 100183.92 呈贡区
峯荟花园A2-4地块Ⅱ 中通世纪广场 35184.36 呈贡区
红星天铂小区A2地块II 红星天铂 29878.13 官渡区
恒大名都小区(A1地块) 恒大名都 22064.62 高新区

2018年9月昆明预售证发放统计

从昆明市住房和城乡建设局发布《2018年9月份商品房预售许可证公示》来看,昆明主城区(官渡区、盘龙区、西山区、五华区、度假区、经开区)共审核发放商品房预售许可证31个,总面积为1205478.06平方米,供应量比8月份减少31%。

从新增预售项目所处的区域来看,9月发放的42张预售证中,官渡区有9个项目获得10张预售证,新增预售面积363426.97平米,西山区有5个项目获得8张预售证,新增预售面积324575.18平米,五华区有6个项目获得7张预售证,新增预售面积275438.15平米,盘龙区有8个项目获得8张预售证,新增预售面积239381.75平米,度假区有2个项目获得2张预售证,新增预售面积78251.53平米。

 9月昆明各个区新增预售面积分布

9月昆明各个区新增预售面积分布

据呈贡区住房和城乡建设局发布的《2018年9月份商品房预售许可证公示》,9月份呈贡有包括龙斗壹号海岸城、中国滇池花田国际度假区、中交锦绣雅郡招商翰林大观、呈贡吾悦广场、中通世纪广场、呈贡吾悦广场(吾悦名郡花园Ⅰ)在内的7个项目获得9张预售证,批准预售面积399257.7平方米,供应量比8月份暴涨了178%,增长了近两倍。

在呈贡的获批项目中,招商翰林大观和呈贡吾悦广场是首次获证,新增预售面积约16.73万平方米,其中呈贡吾悦广场有14191.73平米的商业用地;呈贡住宅供应中,呈贡吾悦广场(吾悦名郡花园Ⅰ)项目供应量最多,一次性新增100183.92平米,共754套;第二是龙斗壹号海岸城,新增65869.52平米供应,共480套;第三是中交锦绣雅郡,新增67024.41平米供应,共474套。此外,9月中国滇池花田国际度假区获得2张预售证,新增49757.61平米,与上月取得5个预售证相比,仍然保持增量供应态势。

对比2018年1至9月呈贡的住宅供应情况,9月份呈贡是新增预售面积最多的一个月,让整个呈贡的住宅供应量急剧增加。

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