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融城昆明湖18年秋季踩盘报告配套篇:最后一个观湖地块

云南房网    万国玉    2018年10月08日 16:24   我要评论
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湖珀作为昆明湖即将推出的新项目,地处昆明湖区域中心位置,项目内规划建设11栋高层住宅楼,所有住宅围绕中央景观水池而建。项目内规划有大小不一的小型广场供住户休闲娱乐使用,在项目外围靠近玺龙路和正学路的部分还将建设绿化隔离带。临街的楼盘的一层目前拟规划为商铺。项目相连的北边地块将来还将建成一个派出所和一所幼儿园。

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融城昆明湖规划图

融城昆明湖规划图

湖珀的教育配套非常完善,依托整个昆明湖项目区域内规划有14所学校,可满足从幼儿园到高中的一体化教育要求,其中云师大实验中学(昆明湖校区)你建成114班中学(初中部72班,高中部42班)。湖珀与云师大实验中学隔江而望,距离睿博中英文幼儿园昆明湖分园、新迎第一幼儿园昆明湖一幼以及云师大附属昆明湖小学仅一公里的距离。目前,云师大实验中学昆明湖校区(初中部)、云师大附属昆明湖小学、睿博中英文幼儿园昆明湖分园等多所学校已开学。

融城昆明湖实景图

融城昆明湖实景图

湖珀的生态环境配套十分强大。在整个昆明湖周边五公里的范围之内有17座公园环绕,项目内更有瀑布公园、滨江运动公园、湿地公园、森林公园、半山漫步公园、景观大道等生态景观。离湖珀最近的是一个四万平米的原生态公园,出门穿过龙江西路即可到达,滨江运动公园与这个原生态公园隔江相望,中间有一座无名小桥相连。这样的配置,为住户休闲散步提供了很大的便利。

融城昆明湖交通图

融城昆明湖交通图

湖珀的路网配套也十分强大。整个昆明湖享有三纵四横的道路布局(三纵:北京路、盘江西路、正学路;四横:农科北路、源起街、玺龙街、西北绕城高速),除了没地铁外,可以说交通很便捷。湖珀位于起源街与玺龙街之间,龙江西路和正在修建的正学路分别位于 项目东西两侧,紧靠正学路、龙江西路和玺龙街。目前,连接盘龙江东西两岸的玺龙街还在修建,仅可供行人经过。而公交车的话,更是只有126路公交车从龙江西路经过,公交站位于营销中心向南30米处。据悉,西北环城高速接驳北京路的下口即将完工,届时道路系统将更加完善。

湖珀的商业配套目前还不是很完善,项目的商业配套主要依托昆明湖一期的配套观景瀑布商业街。目前该商业街内已经有多个商家入驻,如滇仪园生鲜、阿玛尼洗护会所、佳儿堡母婴生活馆、鲜乐果业、杜诺服装店等。在距离湖珀大约一公里处,一心堂和健之佳纷纷落户于此。

至于湖珀周边的环境,以源起街为分割线,南边楼盘已完工,目前已有大量住户入住;而往北至玺龙街部分,则是还在施工,路边的树木和建筑都穿上了“灰”外套,虽然不是尘土漫天飞,但长时间在此还是会略感不适。

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