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昆明主城向南大势已定 地铁助力呈贡醇熟生活

云南房网       2018年09月30日 16:36   我要评论
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近日,昆明市政府在回复网友提问中明确提到:目前昆明地铁9号线部分前期工作已经开展,并且已经上报国家发改委等待批复。也就是说,众所期待的地铁9号线取得实质性进展,只要审批通过,9号线建设将大刀阔斧的推进,开通也只是时间问题。

随着地铁9号线的建设,昆明城市发展南扩将再向更南边的晋宁推进,届时,昆明地铁线将昆明主城、呈贡新区、晋宁产业园区串联起来;而作为昆明市政府所在地、拥有高铁站、地铁等完善立体交通路网的呈贡新区将具有更广阔的发展空间。

昆明地铁交通图

昆明地铁交通图

从梳理呈贡新区的发展历程不难看出,交通是促进呈贡新区发展的关键性所在。呈贡新区规划伊始,一条彩云路将昆明主城与呈贡新区连接在一起,从此新区纳入新昆明发展的版图,然而,单一而匮乏的交通路网不足以让人们看到更大的发展前景。

虽然昆明市行政中心以及大学城的整体搬迁,给呈贡带来政策上的倾斜,但交通瓶颈无疑是“鬼城”帽子的重要因素。这一现象直到2014年地铁1号线和2号线首期工程全线贯通之后才有很大的改变。地铁给呈贡带来了较大的人流以及发展机遇,也拉近了与主城之间的距离,三四十分钟就可以往返于两地间,而且不用担心堵车,要知道,在城里面坐公交车上下班随随便便一两个小时堵在路上也是常事。

地铁9号线已完成部分桩柱施工(源于网络)

地铁9号线已完成部分桩柱施工(源于网络)

随着地铁的通车,因为良好的规划和完善的配套,特别是多所名校以及三甲医院的入驻,使得更多人选择到呈贡买房置业,越来越多的人因为工作或者居住而落脚呈贡,每天往返两地成为很多人以往难以想象的日常生活习惯。呈贡鬼城摘帽,可以说成也交通,败也交通。

按照规划,昆明市轨道交通9号线工程位于城市南北发展主轴,北起空港新区大板桥站,南止晋城南站,连接空港新区、经开区、官渡区、呈贡新城、马金铺高新区和晋宁新城。全长50.8km,共设28座车站,其中地下站17座,高架站11座。9号线的建设,将大大延展呈贡的发展半径,特别是对于沿线楼盘开发将带来特大利好。

广电苑·和园(浩创酌悦)实景图

广电苑·和园(浩创酌悦)实景图

众所周知,昆明地铁1号线最南端为大学城南站,地铁开通以来,沿线物业巨大的升值幅度已经有目共睹,但是大学城南站以南片区因为距离地铁站距离较远,难以享受地铁红利,价值空间尚未完全激发。以目前在开发的广电苑·和园(浩创酌悦)为例:该项目在大学城南站以南约2公里,2公里的距离说长也长,步行仍需十几分钟,乘坐并不是很方便,但是9号线开通后,一切就不一样了。

根据规划,9号线广电传媒站距离广电苑·和园(浩创酌悦)仅有几百米的距离,步行3分钟以内可达,也就是说,项目将成为名副其实的地铁盘,浩创酌悦也将成为昆明最新搭上地铁发展红利快车的楼盘之一。

广电苑·和园(浩创酌悦)背靠红山环境优雅

广电苑·和园(浩创酌悦)背靠红山环境优雅

从以往的经验来说,地铁规划一旦确定,沿线楼盘必将普遍出现至少30%的涨幅,这一规律已被无数次验证。但机会从来属于有远见者,跟着政府重点发展方向的规划,正是判断大势的根本诀窍。

地铁盘的价值毋庸讳言,而另一个购房者关注的因素——学位问题,对广电苑·和园(浩创酌悦)来说则成为了又一个醒目的加分项。

据了解,项目内部配建了公立的呈贡一小(广电苑校区)和呈贡一幼。其中,呈贡一小今年秋季已开始正式招生,学校的招生公告明确:广电苑业主子女享有入学名额。

广电苑·和园(浩创酌悦)还未开盘访客不少

广电苑·和园(浩创酌悦)还未开盘访客不少

地铁盘加上教育盘,浩创酌悦的巨大价值空间显然还有待释放。当然,这也不仅仅是地铁和学校所带来的升值价值,这得益于呈贡新区全方位的立体交通网络,项目旁边黄马高速、昆磨高速等环绕,可以方便快捷的到达主城、经开区、空港新区等片区。也得益于呈贡新区对发展完善教育配套的力度,呈贡已经成为昆明各区中名校最集中的区域。可以预见,随着呈贡新区的持续发展,浩创酌悦等一大批在建项目将因此受益,新区醇熟生活未来可期。

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