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保利堂悦18年秋季踩盘配套篇:丰富多样的全龄化体系

云南房网    万国玉    2018年09月27日 15:20   我要评论
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保利堂悦位于昆明巫家坝热门区域,作为保利地产入昆后的重要项目,项目以保利“悦”系建造标准打造全龄化的居住体系。据了解,保利堂悦自身规划有2万方的中心花园,其内将种植各种品质优良的植被,增加项目的绿化面积,打造全龄化的居住体系。除此之外,项目内还规划有儿童乐园、健康生活馆、羽毛球场以及邻里会客厅等全龄化休闲娱乐区域。

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保利堂悦营销中心实景图

保利堂悦营销中心实景图

保利堂悦占地84亩,目前规划的主体建筑为八栋住宅一栋公寓和一所幼儿园,与之配套的有羽毛球场、儿童游乐场、邻里会客厅、老年人活动区,以及三个大小不一的广场。所有的休闲活动区均围绕着九号楼建造,在外围搭配了一条独立于人行横道的环形跑道;在九号楼的正前方将建造独立的商业体,解决住户日常生活购物需求。

楼盘整体上的设计为板式通透的高层住宅,搭配一个2万平米的中央花园,使得项目容积率达到了2.9,绿化率更是超过40%。项目整体上拟设立三个出入口,实现人车分流的效果,其中1号入口位于目前的营销中心处,采用倒S型的回家路线设计,让每一次归家都充满仪式感。

保利堂悦项目区位图

保利堂悦项目区位图

除项目自身的配置外,保利堂悦还被万达商圈、南亚商圈、爱琴海商圈以及世纪城商圈包围。无论是希望汇商业街还是大商汇亦或是爱琴海购物公园都可以满足住户逛街、购物和消费娱乐的需求。至于日常的休闲娱乐,天台健身馆、零距离酒吧、聚点KTV都在周边一里范围内。

保利堂悦周边的教育和医疗配套也比较健全。昆明市第三十一中学、北大附中云南实验学校、中华小学海伦国际学校、官渡区小街小学、海青外国语实验学校、宏兴幼儿园、贝迪雅幼儿园等都在项目周边,无论如何选择,孩子都可以在优质的教育环境下茁壮成长。

保利堂悦一公里范围内有不少社区卫生所,大型医疗机构如昆明市儿童医院、昆明同仁医院、云南中德骨科医院、云南省中医院、昆明仁德医院等也坐落在方圆五里的范围内。

保利堂悦交通图

保利堂悦交通图

保利堂悦所处的巫家坝片区目前开发正火热,周边的项目发布较多,如万科翡翠红星天铂,这些项目各项规划指标差异不大,与保利堂悦存在较大的竞争关系。其中万科翡翠紧挨着保利堂悦,且二者都有规划中心花园(万科翡翠1万方,保利堂悦2万方),无论从地理位置还是自身配置来说,都存在巨大的竞争关系,万科翡翠目前在售的115平米(4室2厅2卫)户型均价为218万/套,而保利堂悦同等户型(4室2厅2卫)的面积为138—142平米,均价为248—256万/套,23平米的差距带来了30万左右的价格差异,且二者都是精装修,竞争比较激烈。红星天铂在广福路南侧,地理位置也比较优越,为毛坯交付,目前在售的3室2厅2卫小户型面积为108—117平米,均价为162—175万/套,而保利堂悦同等户型的面积为118—122平米,均价为213—220万/套,不过二者一个为精装修,一个为毛坯房,竞争相对来说不是那么激烈。

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