当前位置: 云南房网 > 导购中心 > 观察 > 正文

城市多中心发展大势所趋 呈贡新区的下一站在哪?

云南房网       2018年09月25日 13:42   我要评论
分享到:

10年前,如果有人问,昆明哪里最繁华、最热闹,南屏步行街一带——这是绝大多数人的回答。而如今,同样的问题再走上街问一问,答案肯定不止一个,北辰财富中心、南亚、万达广场、爱琴海……不同的人有不同的答案。近年来,得益于政府的规划、各项基础设施的提升,昆明城市扩张速度明显,城市版图不断扩大,出现了多个城市新区蓬勃发展的局面。在此情况下,以往围绕一个市中心发展的局面被不断打破,昆明正逐渐形成多“中心”格局,并且越来越明显。

昆明新兴商业代表——实力心城花千坊

昆明新兴商业代表——实力心城花千坊

按照昆明市的规划蓝图,未来城市发展北延南扩是趋势。自从呈贡新城规划出台后,省、市政府进行了大刀阔斧的扩张步伐,而发展的方向正是主城往南的广阔区域。经过多年发展,目前昆明主城至呈贡新城沿线,出现了多个商业中心区,比如世纪城商圈、新亚洲体育场商圈、新螺蛳湾商圈、七彩云南商圈……这些商圈目前都已经发展成为各自片区最具代表性的商业中心,周边开发楼盘纷纷以此为配套,人口聚集作用显而易见。

在连接昆明和呈贡的彩云路沿线,不得不提的一个区域便是斗南、洛羊片区为核心的新斗南片区。与其他发展成熟的片区相比,新斗南片区尚处于发展阶段,知名度还不够高,但是这种情况既是劣势,也是优势。在此之前,斗南是国内外知名的花卉交易市场,是亚洲花都;洛羊是隶属于呈贡的城市新区,近几年,以斗南、洛羊形成的斗南新区逐渐形成连片发展之势,以往的价值洼地被赋予了各种想象。

呈贡新区规划图

呈贡新区规划图

从区位上看,新斗南片区处于昆明至呈贡的必经之路,区位优势明显;交通方面,除了彩云中路、绕城高速、昆玉高速等道路,现有的地铁1号线和在建的4号线双地铁从片区经过,无论是到达主城区、呈贡区、高铁站,还是到达长水机场等都比较方便。片区紧邻新螺蛳湾、新亚洲体育城等成熟区域,商业配套丰富,潜力十足。而在居住环境方面,片区有大冲公园、三台山公园、洛龙公园等三大公园环绕,自然环境得天独厚。

虽然尚处于价值洼地,但是新斗南片区也并不是完全依赖于外部商业配套,就目前来看,片区内目前在建的实力·蝴蝶城将会是未来片区的商业代表。实力·蝴蝶城规划面积达2300亩,如此体量的大盘在整个昆明房地产开发过程中也不多见,物业丰富程度更是让很多楼盘望尘莫及。

实力·蝴蝶城红星美凯龙规划效果图

实力·蝴蝶城红星美凯龙规划效果图

首先来看看实力·蝴蝶城的自身商业规划。项目一期虽然是纯住宅开发,但是依然有2万方的社区商业配套,涵盖生活超市、餐饮等业态,满足业主所需绰绰有余。项目二期规划有集中式大型商业配套,其中包括了6.2万方的花乐城,红星美凯龙、嘉禾电影院等确定入驻;另外二期规划面积达7万方的花千里商业步行街,是实力集团“花系列”商业品牌继实力心城花千坊之后又一力作,预计今年年底开业,汇聚特色美食街、时尚服饰、新奇百货、休闲娱乐等业态,吃喝玩乐一站式服务。

除此之外,实力·蝴蝶城还规划有3所幼儿园、1所中学;规划有运动公园、业主会所等其他配套,能满足业主各种需求,是一个集居住、教育、商业、娱乐、文化等于一体的区域性大型城市综合体。可以预见,以实力·蝴蝶城为代表的新斗南商圈将成为呈贡下一个新中心,填补片区商业空白。

声明:凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有,未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用,请联系ynhouse@ynhouse.com。
分享到:
网友评论
账号: 密码: 匿名
最新楼盘更多 >>
云南房网2015重装上阵