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南悦城幸福湾近30亩商业地块过规 预示项目逐渐复苏

云南房网    关海娇    2018年09月19日 18:08   我要评论
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今日,南悦城幸福湾项目的商业地块(备案名:幸福远洋小区)获得了建设工程规划许可证,并进行了行政审批公示。南悦城幸福湾项目位于昆明滇池国家旅游度假区海埂片区,前兴路与逸雅路交叉口东南侧,本次过规地块总面积约29.9亩,总建面约7.02万方,南悦城幸福湾停工至今已有3年,如今商业地块过规,也预示项目正逐渐复苏。据规划显示商业地块将拟建5栋商业建筑。

南悦城幸福湾商业地块过规图

公示显示,本项目位于昆明滇池国家旅游度假区海埂片区,前兴路与逸雅路交叉口东南侧,据公示显示,南悦城幸福湾项目的商业地块共计净用地面积约29.9亩,总建筑面积约7.02万方,其中,地上建筑面积约为4.7万方,地下建筑面积约为2.3万方,容积率为2.364,建筑密度为34.94%,绿地率为25.004%。

南悦城幸福湾商业地块规划布局5栋商业建筑。从规划图中可知,1栋规划修建商业,2-3栋及4-5栋规划修建底层为沿街商业的办公建筑。1栋层高为30米,规划修建6层,2、5栋层高为35.95米,规划修建9-10层,3、4栋层高约近10米,规划修建2层,规划图中显示,商业2栋项目旁有一处5层规划,而2栋规划拟建9层,可推测商业2栋可能会修建成有附加裙楼效果的商业楼。

南悦城幸福湾商业地块效果图

南悦城幸福湾商业地块效果图

南悦城幸福湾是原由云南京鹏地产开发的项目,其中住宅早在2014年就已封顶,但由于京鹏地产资金链断裂,住宅封顶后就基本处于停工状态,原计划2015年年底交房也至今未果,至2017年6月,获得云南建投援手,称项目即将复工。日前云南房网前去项目处发现,南悦城幸福湾已经贴出建筑标语“幸福湾全面复工,加速建成精品小区,2019年6月30日前铁定交房”的字样。此次商业地块过规,也预示着南悦城幸福湾项目已经逐渐复苏,有望按时交房。

南悦城幸福湾商业地块位置图

南悦城幸福湾商业地块位置图

南悦城幸福湾项目总体用地面积约74亩,分为住宅、商业两个地块开发,其中住宅地块净用地面积41.9亩,总建筑面积8.97万方,共规划建有10栋住宅。商业地块净用地面积约29.9亩,总建面约7.02万方,拟建5栋商业建筑,规划为生鲜超市、娱乐、餐饮为一体的商业天街。

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