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昆明新地王或下月诞生 草海两岸拉开架势开发

云南房网    刘利    2018年09月13日 08:18   我要评论
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继福海街道1291亩土地交易公告发布后,该批土地的交易文件也于近日正式公布。文件显示,福海街道下月将拍卖的这23宗地位于西山区草海边,属草海5号片区地块。文件要求竞买者需整体竞买、统一开发,同时还要完成绿地、湿地、市政道路、学校等配套建设。由于该批土地起价102亿元,若顺利成交,昆明新的总价地王也将诞生。

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草海沿岸出让地块位置

草海沿岸出让地块位置

福海街道出让地块编号为KCXS2017-24-A-1、3、4、5、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27号,属于草海5号片区地块,地块分布范围南至南绕城高速、北至大观公园南园、西至草海水域边界,东以西福路为界,和融创万达文化旅游城隔草海相望。

本次出让地块23宗,面积约1291亩,起价102亿,含住宅、商业、教育用地。据交易文件,该批土地要求整体竞买、统一规划、统一开发。竞得人须实施共计十五条、总面积约14.85万平方米的市政道路的设计、建设、移交;修建总面积约53.28万平方米的湿地;修建总面积约31.73万平方米的绿地;完成一座18班高中及一座21班初中的两座学校校舍建设;完成片区内涉及的社会福利设施建设。这些建设内容建成验收后无偿移交属地政府。

此外,文件还要求土地竞得人在签订《土地成交确认书》后,签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,须与属地政府签订相关投资建设协议,确保引入至少一家世界500强企业(以《财富》杂志2016年以来公布的企业名单为准)参与项目的开发建设和运营管理。竞买人竞得土地后,须在依法取得相关项目建设许可后、项目建设动工前,与符合 JCI(国际医疗卫生机构认证联合委员)认证的三甲医院签署体检中心的运营管理协议,并按要求进行运营管理。

据了解,草海5号片区地块原是云南城投意向打造滇池未来城项目的用地,万科也曾就草海5号片区的开发与西山区签约,此前曾有小道消息称,云南城投和万科将携手开发草海5号片区,拟投资60亿打造商业综合体项目。

不过,从目前公布的土地拍卖文件看,草海5号地块的开发方向应该是大型综合性项目,可能亦有其他重量级企业有意拿地,所以地块花落谁家还不好断言。不过不管哪家企业最终拿地,昆明新的总价地王和楼面价最高纪录都将产生。

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