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昆明今日卖地709亩 上海大华集团东白沙河项目落地

云南房网    刘利    2018年09月12日 15:53   我要评论
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今日,昆明盘龙区青云街道、官渡区六甲街道、空港区以及安宁市有16宗土地进行现场挂牌交易,土地最终全部完成交易,成交面积约709亩,成交金额约33.7亿元。其中,位于六甲街道的7宗350亩地由昆明万睿房地产底价斩获,成交价为26.14亿元。青云街道出让的3宗113亩地则由云南亚德地产获得,成交金额5.5亿元。

六甲街道成交地块位于滇池会展中心西侧、环湖东路以北,属新二村改造地块。地块编号为为KCGD2016-23-A1、A2、A3-1、A4-1、A5-1、A6、A7,出让面积约349.5亩,含3宗132亩住宅用地、2宗61商业用地和2宗156商住混合用地,地块交易起价261440.96万元。土地由昆明万睿房地产开发有限公司底价斩获,土地单价约748万元/亩,楼面价在2952-3506元/平米。

 会展中心西侧成交地块位置

 会展中心西侧成交地块位置

以地块最大容积率计算,该批土地最大可建面积约84.22万方。根据要求,竞得者需在本项目内提供约33.4万方的回迁安置房,及回迁安置房配套商业3047平方米,机动车位3429个,非机动车位3446个。回迁安置房户型以大户型(约120平米)、中户型(约90平米)、小户型(约50平米)为主。并在KCGD2016-23-A5-1及A6地块分别配建1座建筑面积不低于1200平方米的老年人服务站点。建设后要无偿移交官渡区政府或政府指定部门。

此外,青云街道今日成交地块位于东白沙河旁、照青路西侧,属于盘龙区虹桥村、龙池村片区城中村改造项目。地块编号KCPL2018-5-四号、五号、六号,面积约113亩,交易起价55193.88万元。土地由云南亚德房地产开发有限公司底价斩获,土地单价约374-526万元/亩,住宅地块楼面价约1835元/平米。目前,上海大华集团占有云南亚德房地产40%股权,云南城投集团下属昆明未来城开发有限公司占股40%,另有一个自然人占股20%。

东白沙河旁龙池村地块位置

东白沙河旁龙池村地块位置

按要求,竞得者需在3宗地内完成42221.24平米的回迁房,29673.58平米的市政道路,37966.17平米的公园绿地,13147.59平米的防护绿地,不少于1000平米的生鲜超市,不少于4680平米的幼儿园,以及公共厕所、室内活动场所、社区体育活动场所、文化活动室、老年服务站、社区工作用房等建设内容。此外,竞得者还要完成项目A中七号地块36班小学的建设义务。以上这些建设项目完成后要无偿移交盘龙区政府。

空港区今日也有4宗工业用地进行交易,地块编号为DTCKG2017-015、016、017、DTCKG2018-LK41,地块面积约217.7亩,土地分别由昆明京东云科物流有限公司、云南道地药业(集团)有限公司竞得,成交价8728.67万元。

安宁连然街道的2宗商住混合用地面积共32亩,地块编号为ANCB-2018L002、L003号,交易方式为网上拍卖,起拍价格为4282万元。截止到报名时间共有2家企业参与竞买,经过50多轮竞价后,土地由安宁创佳房地产开发有限公司斩获,成交金额12282万元,溢价率为186%,土地单价约382万元/亩,平均楼面价约1796元/平米。

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