当前位置: 云南房网 > 产业中心 > 成交统计 > 正文

8月昆明主城住宅均价12944元 碧桂园登顶销冠

云南房网    刘利    2018年09月12日 08:31   我要评论
分享到:

近日,克而瑞研究机构发布了2018年8月的昆明房地产市场研究报告。报告显示,昆明主城8月的住宅成交均价为12944元/平米,环比下降1.72%。值得一提的是,根据克而瑞报告,昆明7月的住宅均价就已经环比下降,但从国家统计局数据来看,昆明7月房价仍有所上涨。按照克尔瑞的数据,8月昆明主城住宅均价在7月基础上进一步下降,国家统计局的房价指数能否也反映这个趋势,月底可见分晓。

克而瑞报告显示,8月昆明主城供应商品房232.9万方,成交101万方,商品房的供应量和成交量都环比上涨。其中,除呈贡区供应量下降外,其余区域的商品住宅供应量均有不同程度的上升。同时,8月的商品房成交均价也环比上涨,为11475元/平米。

昆明主城8月各类商品房供求对比

昆明主城8月各类商品房供求对比

单从商品住宅看,8月份主城供应商品住宅140.4万方,成交72.1万方,住宅的供应量和成交量都环比上涨,而成交均价则环比下降,为12944元/平米。住宅成交量最多的区域为南市区和北市区,南市区成交22.76万方,北市区成交21.70万方居第二。成交价格最高的仍为中心区,成交均价15441元/平米。

今年8月昆明商品住宅项目销售金额TOP10

今年8月昆明商品住宅项目销售金额TOP10 

8月份商品住宅销售前三的项目为碧桂园北城映象,销售额8.99亿元;海伦堡中央广场销售5.61亿元;新希望白麓城排第三,销售4.34亿元。位列销售前十的住宅项目还有中国滇池花田国际度假区、滇池名门、俊发城、俊发澜湾俊园、万科魅力之城、蓝光林肯公园金科江湖海

从办公类物业来看,8月份昆明供应办公26.48万方,成交10.31万方,成交均价9872元/平米。在今年1-8月间,办公的成交均价则为9894元/平米,环比上升0.89%。8月份写字楼销售额居前三的为大观文化广场、滇池湖滨半岛商务中心建工新城。公寓销售金额居前三的为涌鑫哈佛中心华润悦府海伦国际

另,昆明8月份供应商业8.1万方,成交面积4.2万方,成交均价16638元/平米。克而瑞报告显示,商业库存仍保持在高位,去化周期达52个月。8月商业销售金额排前三的项目为滇池湖滨半岛商务中心山海荟俊发湾流海

昆明开发商商品房销售金额TOP10

昆明开发商商品房销售金额TOP10

此外,克而瑞报告还给出了8月份昆明房企销售金额排行榜。荣升第一名的为碧桂园,流量销售金额16.亿,销售面积12.9万方。俊发位居第二,流量销售金额14.95亿,销售面积11.85万方。万科排第三,流量销售金额7.41亿,销售面积5.25万方。在今年1-8月,房企销售额排前三的分别为俊发、万科、碧桂园。

声明:凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有,未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用,请联系ynhouse@ynhouse.com。
分享到:
网友评论
账号: 密码: 匿名
最新楼盘更多 >>
云南房网2015重装上阵
  • 俊发生态半岛