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新昆海置地3.6亿斩获太平新城104亩商住用地

云南房网    刘利    2018年09月11日 16:59   我要评论
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今日,安宁太平新城有1宗商住混合用地进行网上拍卖。在经过42轮竞拍后,土地由云南新昆海置地有限公司溢价斩获,成交价为36174万元,溢价率130%。该宗地位于恒大昆海湖项目旁,地块面积约104亩,土地单价约346万元/亩,楼面价约3462元/平米。

太平新城地块成交结果

太平新城地块成交结果

太平新城今日拍卖地块编号为ANCB-2017T014,土地位于恒大昆海胡项目旁。地块面积69660.3平米(约104亩),地块性质为城镇住宅兼批发零售用地。容积率>1.0≤1.5,建筑密度≤35%,绿化率≥40%。地块起价为15674万元,土地单价150万元/亩,楼面价约1500元/平米。

本次拍卖,一共有3位买家参与竞买,报价幅度500万元。在经过42轮的激烈竞价后,由云南新昆海置地有限公司溢价斩获,土地成交价为36174万元,土地单价约346万元/亩,楼面价约3462元/平米。

太平新城今日拍卖地块位置

太平新城今日拍卖地块位置

从3位买家参与竞买来看,也可见房企对于太平新城区域的价值认可。从昆明土地市场今年以来的成交数据来看,该宗地的溢价率也是居于高位。无论是今年溢价成交的经开区地块,或是西北新城地块,土地价格也是翻了1倍。不过,相比昆明主城,太平新城本次出让地块的溢价幅度之大更是让人颇感意外。

以1.5的容积率计算,该地块最大可建面积约10.45万方。根据交易文件,该宗地的配建商业建筑面积要小于等于10450平方米,占总用地面积比例小于等于10%。依此计算,地块可建住宅面积约有9.4万方。从地块建设比例分析,该宗地很有可能以住宅项目为主开发。

目前,太平新城在开发的有恒大昆海湖、花样年麓湖国际、创佳半山御府、蓝光云报芙蓉园等几个项目。此次新昆海置地斩获土地,意味着太平新城未来有望新添不少房源。从位置来看,新昆海置地本次斩获地块位于太平新城城市中轴线,距离昆明城区不远,且地块近距离就是砂之船奥特莱斯购物中心,位置优越。

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