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万科云南大布局 与健康生活目的地的注定相逢

万文       2018年09月05日 15:14   我要评论
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作为昆明万科第15盘,龙泉路新项目最近发布了案名——万科北宸,北宸也即北极星,案名即表明了项目的方位,同时星天之枢的寓意也体现出万科在昆明乃至云南的不凡抱负。

对于昆明万科近几年在新项目上的快速拓展,昆明人其实已经有点习以为常,毕竟万科入昆已有9个年头,去年的销售额已经突破百亿,在百强房企蜂拥进入昆明的背景下,万科在昆明9年的积淀,不仅在新项目的获取上底蕴和资源难有其匹,同时也显得更懂昆明,选址、产品、品牌推广等各项操盘手法炉火纯青,万科在昆明市场可以说是顺风顺水。

 中国抚仙湖国际旅游度假区

中国抚仙湖国际旅游度假区

正当春风得意马蹄疾的大好时节,昆明万科最近在州市突然发力,接连释放了万科大理项目和万科版纳项目的消息,虽然现在还不清楚两个新项目的具体信息,但可以肯定的是,加上去年拿下的中国抚仙湖国际旅游度假区项目,迄今为止,万科已在玉溪、大理、版纳等三个州市进行了布局。

在人们印象中,万科长于住宅开发,并且成为了许多开发商的对标企业,万科自2009年入昆以来,从第一个项目万科金域缇香到最新的万科北宸,所开发的15个项目基本都是住宅产品,而且几乎每一个都是昆明楼市的标杆精品。

9年15盘,万科在昆明的住宅开发风生水起之际,去年开始布局州市,首先接手了抚仙湖东岸占地6000多亩的中国抚仙湖国际旅游度假区项目,在外界看来,这即在意料之外,也在意料之中。令人意外的是指,万科走出昆明的第一个项目竟然不是最擅长的住宅项目,而万科进军州市市场则是深耕9载后水到渠成的意料中事。

 昆明万科9年15盘

昆明万科9年15盘

其实了解万科的人都知道,住宅只不过是万科最亮眼的一张标签,就云南来说,除了数千亩抚仙湖国际旅游度假区的大手笔之外,万科的两个物流地产项目也在近年相继落地空港经济区和高新区。而作为万科集团来说,其业务已经涵盖住宅建设、物业服务、社区商业、产业办公、冰雪度假、物流仓储、购物中心、养老健康、长租公寓以及教育等领域。

在万科的大理和版纳项目宣布后,万科在云南的雄心越发明显:不仅是昆明,也不仅是住宅开发。万科要做的,可以提炼为一句话——“与云南共生美好”。

“与云南共生美好”,目标范围是全云南,共生美好则意味着万科将涉足云南人生活、工作、休闲、娱乐的方方面面,覆盖人们日常的所有场景,成为“美好生活场景师”。

万科翡翠效果图

万科翡翠

应该说,万科从昆明下沉州市是一个符合市场趋势的决定,已经有越来越多的外来开发商在云南多个州市开疆拓土,万科自然不愿意坐失良机,但关键在于万科独特的下沉逻辑和抱负,并不是简单的复制拓展,或者说万科并不愿意以收割红利的粗暴逻辑来对待云南市场。

万科的文旅板块起步很早,在吉林开发的松花湖项目,以及杭州、三亚、武汉、清远、广州等地的多个旅游度假项目都名声在外,万科在这些项目中对生态资源保护和升级都成为了与城市和谐共生的典范。在这样的价值观引导下,抚仙湖项目足以成为万科进军州市、进军文旅地产,创造更美好生活的代表之作。

 

万科与云南共生美好

人们常说,开发商操盘项目的手法往往能折射出企业的价值观,云南的文旅地产之于万科,正是“与云南共生美好”理念的重要体现,为此,万科提出激活城市新生,与云南相融共生的开发思路,明确了万科与云南的城市关系,并具体细化为“保护生态”、“开放和谐”、“城市升级”三大主张。

入滇9年后,人们愈发可以感受到万科对云南的深切感情,万科对云南独有资源和生态的保护,对土地的尊重,对云南城市更新升级的责任感,以及对美好健康生活方式的倡导。

在整个云南市场,鉴于万科在昆明的土地储备颇丰,开发后劲十足,保有甚至超越现有的市场份额都不是问题,因此万科在云南的布局逻辑和路径大可考虑的更为从容和长远,或者说,完全不必太过功利,而在昆明以外的州市,广阔的天地和美好的未来,将是万科共生美好主张与云南省“健康生活目的地”战略的注定拥抱和相逢之处。

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