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昆明市综合交通国际枢纽亮相 菊华立交旁将新建双塔高楼

云南房网    刘利    2018年08月27日 17:51   我要评论
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近日,昆明市规划局发布了昆明市综合交通国际枢纽建设项目A3地块的行政审批公示。随着地块公示,位于菊华村的昆明综合国际交通枢纽项目正式得以亮相。据悉,项目本次过规的A3地块主要布局两栋高层办公楼和酒店。

昆明市综合交通国际枢纽建设项目(A3地块)位置

昆明市综合交通国际枢纽建设项目(A3地块)位置

本次规划局公示的A3地块位于官渡区东郊路菊华立交桥旁,用地面积19879平方米,地上建筑面积158814平方米,地下建筑面积46418平方米,总建筑面积超20万方。地块建筑密度33.06%,容积率7.99,绿地率25%。地块主要布局一栋44层公共交通、商业商务功能的综合建筑。

从项目发布的总平面图来看,A3地块具体规划有B-1栋44层高194.65米的大楼,标注为酒店/办公。空中连接层高约138.15米,层数为27-29层,还有B-2栋132.20米高的大楼,层数为29层,标注为办公。另外还规划有商业裙楼。同时,项目旁还标注有6号线地铁站出入口。

昆明市综合交通国际枢纽建设项目(A3地块)位置

昆明市综合交通国际枢纽建设项目效果图

A3地块于今年3月完成土地出让,由昆明交通场站开发运营有限公司以52572.66万元的底价斩获,也是项目建设斩获的首宗地。根据当时的出让要求,竞得者还需配建地下负一层建设不少于270个公交停车泊位的公交停车场;地上建筑面积不少于4000平方米的地上公交枢纽及其配套功能的交通设施建设。

本次A3地块进行建设工程规划许可证批前公示,也意味着昆明综合交通国际枢纽项目正式亮相。该项目位于昆明市官渡区东华片区吴井街道办事处,四至界限为:东至昆河铁路,南至东郊路,西至云南省交通医院,北至金汁河。项目包含三个地块,统一规划设计,现在申报的是其中的一个地块。

据介绍,昆明综合交通国际枢纽项目占地面积约150亩,将建成以商业、办公、居住、以及公共交通站场用地为主的大型城市交通商业综合体。未来,地铁6号线和地铁4号线将在这里实现无缝对接,同时还将建设有公交车场,实现立体交通,并将打造成为全球流行的TOD模式。

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