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民间报告遭官方打脸 昆明7月房价仍领涨大多数省会

云南房网    严加琴    2018年08月16日 08:19   我要评论
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近日,有来自第三方研究机构的报告称,7月份昆明主城住宅均价下降了,降幅还不小。但是从国家统计局最新发布的70城房价变动情况来看,7月昆明新建商品住宅价格还在继续上涨,且涨幅创下了年内新高,领涨绝大多数省会城市。

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昆明房价跌了?有研究机构称7月主城住宅均价降了4.3%

国家统计局公示的7月70城房价变动情况

国家统计局公示的7月70城房价变动情况

在今日(8月15日)国家统计局发布的《2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动》数据中,7月份列入统计的70个大中城市,只有上海、南京、泉州3个城市房价环比有所下降,降幅仅为0.1%,天津和厦门两个城市的房价与前一个月持平。

另外有65个城市的房价较前一个月有所上涨,新房价格涨幅最猛的是三亚,环比上涨了3.7%;其次是济南,环比上涨了3.0%;而昆明房价涨幅则和宜昌、烟台并列第三,比除了济南之外的所有省会城市都要高。

和去年同期相比,昆明的房价更是上涨明显。根据国家统计局数据,7月昆明新建商品住宅价格同比去年7月上涨了14.7%。而在环比方面,和6月份相比,昆明房价涨幅居然呈扩大之势。要知道,昆明最新一轮房地产调控政策是从7月1日开始执行的,限价、限购双管齐下,没想到7月份房价涨幅反倒超过政策出台前的6月。另外,从国家统计局公布的数据看,截至今年7月份,昆明房价已连续上涨了25个月。

今年来昆明新房价格涨幅情况

今年来昆明新房价格涨幅情况

纵观今年来昆明的新房价格涨幅情况,一月房价环比上涨了1.4%,二月环比上涨了0.3%,三月环比上涨了0.8%,四月环比涨了0.3%,五月环比涨了0.9%,六月环比上涨了1.9%,七月环比上涨2.9%,同比上涨14.7%,同环比涨幅均创下年内最高。

在西南4个城市中,7月昆明的房价涨幅依然是最高的,贵阳房价环比涨了1.8%,同比涨了11.3%,仅次于昆明。成都新房价格涨幅最低,环比上涨了1%,同比上涨了6.5%;重庆房价环比涨了1.3%,同比涨了8.2%。

今年7月1日,昆明市出台了限购限价的楼市调控政策,新政出台后的1个月,克而瑞研究机构发布了的昆明房地产市场7月研究报告,报告显示7月昆明主城商品房均价为10811元/平米,环比跌了12.13%。其中住宅均价为13171元/平米,环比下跌4.3%。

尽管从克尔瑞的研究报告来看,昆明主城7月份商品房成交均价,以及住宅成交均价,都比6月份有明显下降。但从国家统计局发布的数据来看,昆明7月份的房价仍在继续上涨,并且涨幅还有所扩大。而且不仅新房价格在涨,7月昆明的二手房价格也在上涨,涨幅还不小。

昆明近一年多来二手房房价涨幅情况

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国家统计局公布的7月70个大中城市二手住宅销售价格指数数据显示,7月昆明二手房价格环比上涨了2.3%,同比上涨了10.3%,同环比涨幅创下了近年来的历史新高,且从国家统计局公布的数据看昆明二手房房价已从去年3月开始上涨,涨到现在连续上涨了17个月。

7月1日昆明房地产调控新政执行后,许多业内人士担心,由于限购、限价的对象都是新房,昆明二手房不在调控之列,会不会在新房价格遭打压的情况下刺激二手房价格上涨。从最新国家统计局数据看,昆明二手房价格不出所料地创下了涨幅新高,但问题是新房涨势却也丝毫未见放缓。

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