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浙江湖州部分银行停止二手房房贷

湖州日报       2018年08月09日 11:25   我要评论
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最近市民陈女士因为买房贷款的事情,有些着急。为了改善住房,她打算购买位于湖州东部某楼盘的一套二手排屋,初步估算贷款要近200万。但是银行却告知,二手房商业按揭贷款已经停放。“现在很被动,与房东谈好了购房价格和时间,但是资金到不了位。”陈女士说。

二手房房贷停止发放

记者在湖州人民路上的某国有银行网点采访时发现,因为二手房贷款而来询问的客户并不少,短短半小时就碰到两三个。市民张先生告诉记者,上个月自己的一位朋友就贷款买了一套二手房,他为了孩子上学的问题也打算购买一套,“已经看了个把月,现在定下来一套想买的时候,银行停止放款了。”

在湖州太湖路上的另一家银行网点,记者也遇到了同样的情况。工作人员说:“前几天接到上级行通知,停放二手房贷款,至于什么可以发放,她也不清楚,建议去别家银行问问。”

记者在与一些银行人士沟通的时候,大多对此事讳莫如深。其中一位业内人士告诉记者,二手房贷款政策紧缩,有信贷额度偏紧的现实,但主要还是政策调整的缘故。

据悉,不仅仅是以上两个网点,目前湖州几家大银行已经全面停止二手房贷款。但是对于已经办好贷款的这些市民的权益如何得到保证呢?“只要手续齐全,一般一个月左右可以放宽,快一点的话还用不了。”有业内人士说。

首套房贷款利率上浮20%

除了二手房贷款遇阻,今年以来房贷利率也在连续上调。

市民徐女士记得很清楚,今年初去银行询问首套房利率的时候,一般可以得到基准利率上浮5%左右。这半年多时间里,她看了好几个楼盘,心仪的房子没相中,房贷利率倒是一直飙升。

“眼看着利率从上浮5%涨到了10%,又到了20%,心里很着急啊,感觉像是到了球门口,就差这临门一脚。”徐小姐叹了口气。

房贷利率上涨并非个例。记者了解到,目前湖州大多数银行对首套房的按揭贷款利率都上浮15%至20%,而二套房的利率上浮25%至30%,甚至更高。一家国有银行的相关人士表示:“今年利率政策变动频繁,几乎是一个月一个价。”

“如果在我行有业务往来,并且属于优质客户,办理房贷时可以减少5%的利息;如果没有其他综合贡献业务单的话,首套房基本上是在基准利率上上浮20%。”采访中,该人士告诉记者。

贷款100万要多付22万元利息

去年同期,首套房的贷款利率在基准利率4.9%左右,对于购房者而言,如今首套房贷款利率的上浮,意味着要付出更高的购房成本。

以基准利率上浮20%,贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例,在去年7月份,每月需还款5307元,总支付利息为91余万。同样的贷款额度和方式,如果是今年7月份贷款,每月需还贷款5919元,总支付利息超113万元。与去年相比,30年还款期,现在要多支付利息22万元,每月多还月供612元。

融360今年7月发布的中国房贷市场报告显示,6月,全国首套房贷款平均利率为 5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%,上升了15.34%。截至6月,全国首套房贷利率已经连续18个月上涨。

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