西翥559亩土地6.3亿成交 保利地产落水洞项目将启动

今日(8月8日),五华区西翥街道办事处有6宗土地打包整体出让,出让方式为网上拍卖,面积约为559亩,土地性质包含了住宅和商业用地,总建筑面积约57.68万平方米。截止到报名时间,该批地块只有1位买家报名,被保利地产旗下的云南恒诺赛鑫投资有限公司以6.34亿元的底价竞得,这也是西翥街道的首次土地出让。

保利地产拿下的西翥地块位置

保利地产拿下的西翥地块位置

地块出让信息显示,五华区西翥街道办事处今日出让的6宗地块中,编号为KCWH2018-2-A1号的地块为纯住宅用地,面积约88.8亩,地块容积率为>1且≤1.8,绿地率≥40%,建筑密度≤30%,按照最大容积率计算,该地块楼面价约1340元/平米,土地单价约168万元/亩。

另外编号以KCWH2018-3号打头,划分有A1、A3、A6、A7、A8号的五个地块面积共470亩,土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,容积率≤1.5,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,土地单价约为103万元/亩。

根据土地交易细则,这6宗土地位于昆明西北片区轿子雪山专线公路东侧、西翥落水洞水库南侧,地块正好处在规划中的“春湖国际”项目范围内。土地竞得人需要严格按照规划条件、在地块内建设24班小学、城市道路、公园、社区服务中心、公安派出所等,全部验收合格后无偿移交给五华区政府。

经查,今日拿地的云南恒诺赛鑫投资有限公司为保利地产旗下控股公司,该公司曾在2015年左右便计划在西翥片区打造春湖国际项目,欲打造成为纯生态旅游度假胜地,建设用地约为8500亩,但项目一直没有启动建设。

去年9月,保利地产旗下的保利华南实业出资1.1亿,控股了云南恒诺赛鑫投资有限公司,随后又在今年3月中标了西翥落水洞片区5000亩土地的一级开发。如今,云南恒诺赛鑫投资有限公司拿下了西翥街道约559亩土地,保利地产西翥落水洞项目启动在即。

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