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昆明主城7月计划供地377亩 首个自持住宅用地亮相

云南房网    刘利    2018年07月12日 16:14   我要评论
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7月份,昆明主城将供应8宗土地,地块出让面积约377亩,土地交易起价约14.43亿元。本月出让土地和6月供应面积相比明显下降。在本月即将出让的土地中,呈贡供应土地最多,其次为官渡区。值得一提的是,呈贡春融公园旁还有一宗开发商自持物业的地块将于本月出让,如果成交,这将成为昆明首例开发商自持住宅地块。

昆明7月供应土地信息

昆明7月供应土地信息

据昆明市国土资源局的数据统计,本月昆明即将出让土地仅有8宗,地块面积约377.55亩,交易起价14.33亿元。和今年6月供地1369亩相比,本月的土地供应量大幅下滑,面积环比下降72.42%。同时,和去年7月份供应的90亩地相比,同比上涨了319.44%。这也是今年除去2月和5月后,供应土地最少的月份。

7月昆明主城各区域供应土地面积

7月昆明主城各区域供应土地面积

在本月即将出让的这377亩地中,呈贡区域供应土地最为突出,一共供应了175.8亩地,占比46.57%,主要位于呈贡锦绣大街、春融公园、万溪冲产业园内。另,官渡区小板桥街道本月供应了139.4亩地,占比36.52%。此外,盘龙区供应了27.33亩,高新区供应35亩地。

7月供应各类性质用地占比

7月供应各类性质用地占比

从土地供应性质来看,本月供应的土地中,纯住宅用地供应71.97亩,占比19%;商业用地供应24.67亩,占比6.5%;商住混合用地供应111亩,占比29.42%;工业用地供应169.82亩,占比44.98%。

在本月即将出让的地块中,呈贡春融公园北侧、锦绣大街北侧以及呈贡万溪冲信息产业园都有土地供应。锦绣大街北侧约9亩土地出让,地块性质为商业用地;万溪冲产业园约138米工业用地出让。

春融公园北侧将出让的土地为混合用地,地块紧邻呈贡新城吾悦广场项目。不一样的是,该地块交易细则明确提出:土地开发建设完成后,开发企业自持比例不低于50%,其中住宅的自持比例不低于20%。这不仅是昆明首例要求开发商自持物业的地块,同时也意味着昆明的长租住宅即将到来。

盘龙区东华街道出让土地位置

盘龙区东华街道出让土地位置

另外,盘龙区东华街道也有2宗土地要进行拍卖。地块位于盘龙区人民东路北侧,本次出让面积约有27亩,土地性质为1宗住宅、1宗商业用地。据了解,该批土地位置与路易公元项目一期地块吻合,由此推断,东华街道本月出让的土地为路易公元项目用地。

虽然本月昆明主城出让土地面积不大,但昆明郊县出让土地却有不少。不完全统计,本月安宁、宜良、寻甸等地有647亩地将出让。其中,安宁草铺街道有262亩工业用地将进行挂牌出让,宜良本月供应约345亩地,寻甸供应约40亩地。

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