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6月昆明23个项目开盘推4000余套房 新盘扎堆入市

云南房网    赵以仙    2018年07月05日 16:35   我要评论
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5月份是一个开盘高峰期,共有19个楼盘开盘入市,为市场供应了至少4000套房。6月份的开盘项目更多,据不完全统计,6月份共有23个楼盘开盘入市,其中有9个楼盘是首次开盘的新盘,包括了碧桂园御龙半山、骆驼湾、中海云麓九里、中国滇池花田国际度假区、绿地滇池国际健康城等。开盘项目中,华润悦府滇池俊府万科银海泊岸的开盘价格已达20000元/平方米,另有万科翡翠、中国滇池花田国际度假区开盘价格已经接近20000元/平方米。

6月份开盘楼盘(不完全统计)

6月份开盘楼盘(不完全统计)

6月份开盘的楼盘包括:官渡区有华润悦府红星天铂河畔俊园颐和1898中南碧桂园樾府万科翡翠等8个,其中颐和1898一个月内两次开盘;盘龙区有俊发城骆驼湾、中海云麓九里、碧桂园北城印象等5个,其中俊发城一月内两次开盘;五华区有芳华、融创春风十里海豚湾、江东境界等5个;西山区有金地九樾万科银海泊岸2个;呈贡有中国滇池花田国际度假区、中交锦绣雅郡、绿地滇池国际健康城3个。

由于开盘数据缺失,6月份开盘推售房源数量并不精确,但就可统计到的数据,6月开盘房源数量为4139套,若加上未监测到的房源,总的开盘套数会超出现有统计量。

6月开盘的项目中,有几个项目单价较高。华润悦府滇池俊府万科银海泊岸开盘价格已过两万,3个项目的开盘价分别为22000元/平方米,21000元/平方米,18000-21500元/平方米。其次是万科翡翠、中国滇池花田国际度假区,开盘价格分别为17000-19000元/平方米、14000-19000元/平方米,单价接近2万。其余项目单价多在13000-16000元/平方米的水平。

万科银海泊岸沙盘

万科银海泊岸沙盘

单价较低的是融创春风十里海豚湾、中交锦绣雅郡、绿地滇池国际健康城,开盘价格分别为9500元/平方米,10000-11000元/平方米,10000元/平方米。其中,融创春风十里海豚湾为公寓,毛坯交房;中交锦绣雅郡和绿地滇池国际健康城均位于呈贡,单价相对较低。

23个楼盘中,芳华、碧桂园御龙半山、中南碧桂园樾府骆驼湾、中海云麓九里、中国滇池花田国际度假区、江东境界、碧桂园北城印象、绿地滇池国际健康城9个楼盘为首次入市的新盘。

芳华是假日城市的二期,共建有6栋高层住宅及1所幼儿园,开盘均价为13000元/平方米。碧桂园御龙半山为白水泥厂项目,开盘均价14000元/平方米。中南碧桂园樾府由中南和碧桂园合作开发,开盘均价为13000元/平方米。江东境界开盘推出了不少中小型户型,备受市场欢迎,开盘价格13000-15000元/平方米。碧桂园北城印象原为天宇时代广场,碧桂园接盘后,如今开盘入市的均价11000-13000元/平方米,这个价格较周边价格稍低。

芳华样板间实景

芳华样板间实景

骆驼湾位于黑龙潭旁,打造的产品以洋房和别墅为主,其中洋房均价13200元/平方米,别墅均价15000元/平方米。中海云麓九里产品也是以别墅为主,其中叠拼别墅300万元/套起,联排别墅500万元/套起。

此外,中国滇池花田国际度假区是蓝光地产打造的文旅地产项目,此次开盘推出的是18层的板楼,精装修交房,虽然项目位于斗南,但价格却不低,整体在14000-19000元/平方米的水平。绿地滇池国际健康城位于呈贡新城,是昆明首个以健康、养生为主题的大健康项目,此次开盘推出的是17层高的住宅,户型面积89-134平方米,精装修交房,价格比较容易让人接受,均价为9000元/平方米。

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